日租房生意如何赚钱
1,通过网络推广
很多人通过租房网租房。他们可以在各种租赁网络上发布租赁信息。有一些专门针对短租用户的网站,也可以在上面投放广告,形成广撒网的状态。当用户有需求时,无论登录什么网站,都可以筛选出你的广告,增加了租用几率。
2.张贴纸质广告
纸质广告方式虽然有些老套,但有其实用性和普遍性。对于没有条件上网或者对网络不熟悉的租客来说,纸质广告更方便他们找房。但是因为日租不同于长租,所以要根据其特点来张贴,比如火车站或者各种客运汽车站,旅游景点的广告牌,以及一些具有流动性和暂住特点的场所。另一方面,如果贴在小区里,估计会石沉大海。
3,旅游网或者旅游攻略,论坛。
日出租屋的租客有很大一部分是游客,交通方式各不相同,有的更喜欢自驾游。一般在去自驾游之前,会查看旅游指南或者相关论坛,房东可以在没有明显推销的指南或者论坛上宣传自己的日租,也会有不错的效果。
4.选择中介
如果没有时间或者不熟悉网上宣传,可以选择最便捷的方法——中介。虽然要多付钱,但也省了不少麻烦。因为中介有更专业的手段和行业间的信息共享,更容易租出去。房屋利用率高,流动性大,中介费和减少空置的数量和天数比起来不算什么。
5.特色小吃酒吧
对于一些旅游区,可以选择一些当地或者电视上宣传过的有名的特色小吃店,付钱给店家做宣传。由于小吃店客流量大,宣传推广力度更大,更有利于日常出租屋的出租。
6.选择景点进行宣传。
旅游景点周边的日出租屋可以选择主动推广,在自己的车辆上喷广告,雇人在景点门口贴牌,在车站贴牌等。人的习惯就是看完之后脑子里会有印象,有需求就会去联系,宣传的目的就达到了。
7.优质的服务保证了天天租房的口碑。
虽然是日租,但几乎是一次性成交,服务质量不容忽视。要给用户留下好的印象和舒服的体验,回去把对方介绍给朋友或者同事,相当于间接宣传。但是如果管理上稍有疏忽或者发生了不愉快的事情,租客就会在网上写一些不利于租赁的话,对后期的租赁影响很大。
二、日租业务如何赚钱
1,准备
(1)预备室的地理位置(如大学、医院、旅游景点附近),采光是否良好,是否潮湿,热水是否方便,附近是否有便利店、药店等。
(2)装修日出租屋要有一定的经济基础,经济能力足够打造你日出租屋的特色,比如主题。如果经济能力不够,建议简单装修一下(当然日常出租屋的价格和房间装修程度不一样)。
(3)确定名称,办理营业执照等相关手续,制定招聘工作人员的价格要求。
(4)起草各房间的价格说明书和一些优惠活动等。
(5)装修及购买房间用品。
2.操作
(1)价格稳定,客户是否接受,调查客户满意度(可以给各种折扣,比如打折券,小礼品等。).
(2)市场定位,如主要针对大学生或个人客户,调整运营思路。
(3)设备运行稳定,包括供电、供水和电器。
(4)检查所有物品的清洁质量,严格控制,保证清洁度。
(5)宣传方式和营销方式是否需要调整,利用学生或自己等一些低消费群体进行宣传,可以大大降低成本。
(6)吸收各方面的经验和意见,立即处理各种实际问题。
3.要点
(1)关注回头客,提供良好的服务态度和人际模式,建立良好的信誉,开发新客户。
(2)合理控制成本,节能降耗。
(3)每周根据上周的盈利或问题,找出处理方案,创建新的方案。
(4)必须对员工福利和客户服务更好,让客户到店有宾至如归的感觉,不会有很多不适,即使是日租,这样基本客户还会再来。
(5)让员工尽全力为你工作,为公司付出,前提是付出与回报成正比。