农村宅基地可以买卖吗？合法吗？

农村宅基地使用权可以转让，但必须符合下列条件:

1，村委会审批，最后乡政府审批；

2.转让方和受让方都是本村村民；

3.受让方无宅基地，符合宅基地申请条件；

4.宅基地使用权不能单独转让，必须随房屋一起转让。

农村宅基地拆迁流程如下:

1.拟征地公告市于慧县级国土部门在被征收村集体范围内公告拟征地；

2.征询被征收土地的意见。市、县国土部门会同被征收土地所在乡镇政府就被征收土地公告内容征求被征收村民意见；

3.土地及地上附着物的调查登记市县两级国土部门会同被征收土地的所有权人、使用权人对被征收土地的信息进行调查，国土部门进行调查登记；

4.拟一本书，四个方案，上报审批。市、县两级土地部门应根据审批机关对审批材料的要求拟定一书四图，并将材料报送有审批权限的机关审批；

5.发布征地公告的市、县级人民政府应当自收到省政府或者国务院征地批准文件之日起十个工作日内，在被征地所在村集体范围内公布征地批准文件的内容；

6.公布征地补偿安置方案。县级国土部门根巡的省级政府或国务院批准的征地方案；

7.将补偿和安置计划上报审批。县级国土部门应当拟定补偿安置方案和听证会上各方表达的意见。

综上所述，农村宅基地不能买卖，只能出售宅基地上的房屋，宅基地的所有权属于村集体。

法律依据:

《农村宅基地管理办法》第八条

农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得转让或出租。因实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

第九条

一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地(含附属房屋、庭院用地)面积标准不超过1.25平方米。其他用地最高不得超过140平方米；有条件利用山区荒地、荒坡的，最多不超过160平方米。