农村旧房改造政策

农村住房建设可能会有新的规定，自建房或装修新房需要办理相关手续，否则不符合要求的必须按办法拆除。但是，只要不违章建筑，就不会有什么问题。毕竟政策是建立在保护农民朋友权益的基础上的。

那么具体有哪些新规定呢？

1.如需翻建房屋，应携带相关房产资料和房屋改造书面申请文件到相关部门备案；

2.如果房子需要重建，相关产权证缺失，那么尽可能提供土地使用权证等相关材料证明，也需要去相关部门备案；

3.如果需要重建房屋，但是房产相关资料没有证明，那么需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

另外，每个地区的规定可能略有不同，所以农民建房前最好去相关责任部门询问一下要求，不要盲目开工，否则一旦建房不符合要求就麻烦了。

农村住宅建设中应注意的问题

1，在原有宅基地上建房

这种情况就是翻旧房或者在批准的宅基地上建房。按照规定，村民建房需要向村委会申请建房，并通过村民会议。之后我就拿着原宅基地使用证、户籍证明、待建房屋的施工图或方案、村民委员会的书面意见去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证，安心建房。

2.重新申请宅基地建房。

申请流程基本同上，不同的是，乡镇政府初审通过后，还需报县(市、区)住房和城乡规划建设部门审核，审核通过后发放乡村建设规划许可证。另外，在材料准备方面，除了户籍证明等三项，如果需要占用农用地，还需要提供村民委员会出具的拟占用农用地的说明。

3、建设3层及以上建筑

2065438+2008年10月27日起施行的《四川省农村房屋建设管理办法》明确规定，农村建筑工人不得承接三层以上、建筑面积300平方米以上、跨度6米以上的农村房屋建设。还要求凡符合上述条件之一的，应当委托建筑施工企业和劳务分包企业承担施工，并报乡(镇)人民政府列入工程质量监督。

4、宅基地有偿使用，有偿退出。

江西等省正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主经营。主要针对宅基地超面积使用，对超标但已经开工建设的农村宅基地，按照确认的超面积有偿使用。

对符合申请宅基地建房条件、自愿放弃建房资格或自愿退出宅基地的，给予补偿和奖励。