延吉:农民进城买房，契税全额补贴，家电、装修发放代金券。

2月17日，吉林省延吉市鼓励农民进城购房试点工作领导小组发布《延吉市鼓励农民进城购房优惠补贴实施方案》(以下简称《实施方案》)，其中提到，对农民购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女)，政府参照农民缴纳契税的数额给予全额补贴。优惠补贴政策执行时间为2022年6月65438+10月1至2022年2月31。

关于农民购房条件，《实施方案》称，购房人户籍为农村(购房人也可以是外省市农民)；购买的房屋仅限于在城市规划区国有土地上购买的商品房或二手房；不包括商业、办公等非住宅用房、别墅和经济适用房；所购住房应属于家庭(购房人、配偶及未成年子女)在城市规划区国有土地上的唯一住房。

对于契税全额补贴，延吉市政府表示，市政府对农民购房坚持“先购买、后申请、后补贴”的原则。农民购房后，需要携带相关材料到延吉市房地产管理中心申请农民进城购房优惠补贴服务窗口。

此外，延吉还将为购房农民提供家电补贴和装修券。

根据《实施方案》，家电券面额为500元(消费满5000元)、1000元(消费满1000元)、1500元(消费满1500元)，可在指定家电销售企业以现金形式使用。

农民购买商品房时会以装修材料券的形式进行补贴。计划发放约300张优惠券。住房面积在100平方米以下的，每户发放1.200元消费券补贴，住房面积在100平方米以上的，每户发放1.500元消费券补贴。代金券自领取之日起一年内有效，可在市区指定采购家居建材商场使用。

此外，房地产开发企业也将提供优惠。有意愿和诚信的房地产开发企业将提供1-2个百分点的额外优惠或总房款减免。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，住房补贴政策是从新型城镇化的角度进行的。这样的规定充分体现了延吉现行房地产政策的宽松导向，对鼓励农民进城购房，降低购房成本起到了积极作用。特别是“契税补贴和优惠房价”的组合操作，对减少农民进城的顾虑有积极作用。此外，延吉的政策具有创新性。其中提到的农村户籍人员，不仅仅是延吉的人员，还有外省市的农民，可见政策的覆盖面还是比较强的。