未经综合验收就收房？你可能拿不到产权证！
查阅典型案例前先看几句:
首先，根据海口市住房和城乡建设局出具的建设工程竣工验收备案(点击蓝色字体可参考原文)，市住房和城乡建设局向通过竣工验收审批的企业或个人出具了海南省建设(市政)工程竣工验收备案证明，所以请业主朋友不要反复询问一票友是否可以收房！阿飘的回答是，所谓的工程竣工验收备案表(2014更名为《海口市建设工程竣工验收备案申报审批服务表》)只是开发商向市住建局申请建设工程竣工验收备案时应提交的材料之一！
其次，综合验收后再收房，综合验收后再收房。重要的事情说三遍！
1，海口香榭花园未通过验收被强制交房，多部门介入调查(点击蓝色字体查看原文)。
2.不是已经入住一年多了吗？海口仙桥花园业主称开发商催收房屋(点击蓝色字体查看原文)
3.海口永和花园违规交房？开发商说收房时物业费必须全款交(点击蓝色字体查看原文)
4.海口长茂波利斯涉嫌违规交房并收取物业费。住建局会查处(点击蓝色字体看原文)。
5.海口椰海新城小区已经几个月没有看到验收证明了。业主投诉新房问题多(点击蓝色字体查看原文)。
6.海口滨江帝景四期被业主投诉:交房未通过验收(点击蓝色字体查看原文)。
7.居住满6年未通过验收的小区业主，无法拿到房产证(点击蓝色字体查看原文)。
答:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》和国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》的要求，商品房交付必须满足综合验收的前提条件。这个条件直观的体现在开发商要有海南省建筑(市政)工程竣工验收备案证明。备案证明不仅反映项目通过了竣工验收，还反映了规划验收、消防验收、环保验收的结果。只有开发商取得并公示海南省建筑(市政)工程竣工验收备案证明，证明房屋达到交付标准，业主才能安心验收、装修、入住。
此外，阿朴还向业主详细解释了房屋未通过综合验收的弊端:
一、未取得并公布海南省建设(市政)工程竣工验收备案证明，不排除商品房施工质量存在重大缺陷和安全隐患。如果业主花大价钱装修搬进来，结果发现质量不合格想退房，你连哭都哭不出来，装修损失也很难挽回。
第二，如果现在入住，没有办法在以后海南省建筑(市政)工程竣工验收合格证公布的时候，让开发商按照合同约定支付全部逾期交房违约金！
第三，海南省建筑(市政)工程竣工验收证书直接关系到不动产登记簿证书能否发放。如果没有综合验收记录就搬进去，房子就拿不到海南省建筑(市政)工程竣工验收备案证明，导致不动产登记簿证化为乌有。
最后，为了加深理解，展示了南方某省房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收证书样本，并非海南省建设(市政)工程竣工验收证书样本。因为阿飘已经用洪荒之力找到了《海南省建设(市政)工程竣工验收备案证明》的样本，只能找到开始你留言咨询的朋友了！
由Apiao编辑
1.住房和城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知(建规[2013]171号)
2.《海南省住房和城乡建设厅关于印发海南省住宅工程质量分户验收管理办法的通知》(琼建企[2013]279号)
3、海口市建设工程竣工验收备案材料清单
1，交房不验收，以后维权会有些忙。
2.最新进展:昌茂集团业主维权政府介入协商。
3.海口椰海新城台风后渗水墙开裂，百余业主联合维权。