2018房屋买卖新政策是什么？

买自己的房子是每个人的目标，所以房地产市场的交易一直都很火爆。买卖房子每天都有很高的交易量，政府也出台了很多政策。那么2018的房屋买卖新政策是什么？跟我一起去看看吧。

2018房屋买卖新政策是什么？

1，公积金贷款买房首付降低。

用住房公积金贷款买房，利息会比用商业贷款买房低，需要支付的首付比例也低很多。目前使用公积金贷款买房的现房和抵押商品房首付比例为30%，二手房公积金贷款首付比例为40%。

2.商业贷款首付比例降低。

首套房使用商业贷款买房首付比例已降至25%。央行网站发布的通知称，在大城市，居民使用商业性个人贷款购房，且是首次购买普通住房的，则首付比例为25%。

3.贷款政策放宽。

国家管理的公积金贷款政策有所放宽。在计算贷款申请金额时，账户金额不足7万元的按7万元计算，最低贷款金额增加了20万元。

4.住房产权政策

普通住宅房屋的产权期限为70年，所以在70年产权期满之前，产权人可以随意进行房产交易，如房屋转让、房屋继承、房屋赠与、个人、房产分割等。

5、房产证是买卖的有效法律依据。

房产证是进行房地产交易时主要的交易手续和凭证。没有房产证的，以购房合同为准，但需要所有产权人的同意和许可。

6、房屋交易税收政策。

税费达到年限即可申请指定房型。不符合条件的，按正常缴费标准缴纳税费。此外，对特殊住房征收的指定税费需要全额缴纳。

7.转让程序的限制。

房屋交易合同签订或过户时，需要房屋产权共有人全体到场办理。如果他们中的一些人不在场，那么需要一份经过公证的委托书。并且转让费必须全部付清才能办理房屋过户手续。

对于买卖双方来说，买卖前要多了解国家颁布的相关政策，避免买卖过程中出现失误，否则可能会遭受很大的损失。以上是关于2018房屋买卖新政策是什么，希望对你有帮助。