2023年《物业管理法》规定新的收费标准

1.《物权法2023》新规定中，物业费标准为:一级收费标准为每平方米1.00元，含税；

2.二级收费标准为每月每平方米0.75元，包含税费；

3.第三级收费标准为每月每平方米0.50元，包含税费；

4.四级收费标准为每月每平方米0.35元，也包含税费。业主应当按照约定向物业服务提供者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。

物业管理的范围如下:

1，房屋保养维修管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护和管理，保证房屋及其设备在正常情况下适用，不会因设施不合理和使用不当而损坏，保持房屋及其设备完好。通过房屋、设备、设施的修复，延长房屋、设备、设施的使用寿命，减少自然淘汰。充分发挥房屋和设备的效用，维护产权人和使用人的合法权益；

2.绿化管理。制定并实施小区绿化管理规定，为物业业主和使用人提供温馨优雅的居住环境；

3.健康管理。为业主和使用人提供优质的卫生环境区域，满足业主和使用人的住房需求；

4.治安管理。包括建筑物及其设备设施的安全管理，物业所有人和使用人的人身安全和财产安全管理，防火、防盗等安全措施的制定和实施；

5.车辆交通管理。小区主要通道、停车位及设施的管理；

6.公共市政设施管理。委托管理供水、供电、供气、供热、邮电等市政设施。，包括收取和支付相关费用；

7.违章建筑的管理。配合违法建筑主管部门对违法建筑进行举报、监督和管理；

8、各种生活服务。开展公共走廊、楼外道路、公共厕所清扫保洁、垃圾清运等常规服务；开辟夜间停车场、农贸市场、旅游服务、花卉苗木出售等经营服务。为业主和使用人提供方便，增加收入，弥补管理资金的不足。

法律依据:

物业管理条例

第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开和收费标准与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点。业主与物业服务企业应当根据国务院价格行政主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费标准，在物业服务合同中约定。

第四十一条

业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。