收房时的三本一证一表是什么？新房有哪些注意事项和验收内容？
收房时三本一证一表是什么？
1.请在入住通知安排的时间，凭相关证件和资料办理收房手续。
2.由专门的接待人员陪同查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《无锡市建设工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
3.会有专门的接待人员陪你看房，填写房屋验收单。
4.如果发现问题，开发商应对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担。此外，发包人应承担延期交付的全部违约责任。
5.签订商品房面积结算补充协议。
6.开发商将房门钥匙交给业主。
7.完成上述手续后，出具入住通知书。拿着这个单子去物业公司登记业主。
与房屋质量验收相关的书面材料
1、建设工程质量监督站出具的建设工程质量鉴证证明(是否填发及签发时间、盖章单位、工程名称等。清晰且协调)
2、整栋楼《无锡市建设工程竣工验收记录表》。名单上的每一项都要报主管部门备案，缺一项就不能留。同时要仔细检查是否所有分项都已备案，比如消防设施。(注:项目报主管部门备案后，才能对开发商产生严格的约束力，所以开发商必须对楼盘终身负责。)
3、“住宅质量保证书”，是开发商对房屋质量和保修期限、范围的承诺。
4、《住宅使用说明书》，是针对住宅设计、施工和验收的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等。
5.保修卡。根据建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定:“房地产开发企业应当对销售的商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修期从交付之日起计算。(详见《商品房销售管理办法》)
6.《户口本》，注:以上所有文件都要看原件，不要看复印件。
新房交付验收注意事项
收房时带上小锤子(检查空鼓)、软管(检查地漏和排水坡度)、电笔(检查开关插座)。专家建议，闭幕当天应带好以下装备:
1，带日期显示功能的摄像头，以便拍下问题的照片作为凭证。2、纸笔，发现问题立即记下。
3、方便贴一叠笔记，记下问题和维修建议，贴在有问题的地方，方便维修人员查找。
4.扁平的三插头小电器(如吹风机、电动剃须刀等。)插在屋内各种电源插座上，检查电源是否已经完全接通。
5、售楼说明书，同时看厨房、卫生间等附属设备是否符合开发商当初的承诺。
6.请有收楼经验的朋友帮忙提供建议，发现问题。
买房的时候大家一定要注意，多查细节，收房的时候把证件都检查一遍，避免出错。以上是边肖整理的《收房时三本一证一表是什么》的相关内容。更多精彩内容，请关注我们。
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