房产中介收取的费用怎么算？

1.一笔正常的二手房交易需要支付的费用主要包括三部分:房产中介的佣金、按揭费、交易税。房产中介佣金是买卖双方支付给房产中介公司的服务报酬，由三方在之前的合同中明确约定，在交易成功后支付。不同的中介公司可能会执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方各自支付的佣金不能超过成交价格的3%。

2.中介佣金是出租房屋和被出租房屋月租金的50%。比如房子租金3000元/月，那么出租人支付1.500元。如果是买卖的话，这个根据不同的中介是不一样的。一般买卖双方各承担1.5%-2%。

开一家房产中介的流程是怎样的？

1.品牌选择:针对选择品牌加盟的创业者。所以需要进行详细的市场调查、区域调查、同行调查等准备工作，然后选择最合适的房屋中介加盟品牌。

2.门店位置:就门店位置而言，房屋中介一般位于小区门口，方便客人发布或查询房源。所以一般来说，租金不会太贵，除非是高端楼盘或者抢手地段。

3.设备购置:硬件方面，房屋中介的设备比较少，基本都是空调、工作站、桌椅等固定设备，以及复印机、打印机、电脑、纸、笔等办公用品，费用不高。软件方面，必须安装类似房产在线ERP这样的综合房产中介管理系统，方便房产客户和员工的管理。

4.人员招聘:开房屋中介，人员配备很重要，需要持有资格证和上岗证。当然销售行业不太看重经验，有能力有决心就行了。所以在锻炼和学习的过程中也是可以获得证书的。