泰国房产投资前景如何？泰国房产的租金投资回报率是多少？
受货币贬值和国内房价预测不足的影响，国内很多群体将投资目光投向海外。海外股票和海外置业是比较受欢迎的投资方式。根据世邦魏理仕发布的统计数据，2016上半年，中国对海外房地产投资约161亿美元，较2015同期增长一倍，超过加拿大和新加坡，成为仅次于美国的全球第二大跨境电商房地产投资来源地。
对于这一波巨额投资，加拿大、英国、澳大利亚等国家在税收等方面加强了对外国人投资的限制。另一方面，我国监管机构也开始从支付等方面限制外汇交易的泄放，我大额投资日益吃紧。
在这样的大环境下，中国客户悄然将整体目标转向东南亚，尤其是泰国。据整理数据显示，在2016中国人整体看房目标国家全球排名中，泰国位列第四，紧随美国、澳大利亚、加拿大等知名国家之后。芭提雅、普吉岛、曼谷和其他度假目的地是最受中国顾客欢迎的投资目的地。但是，投资泰国房产，除了假期旅游带来的租金预估，还有一些意想不到的坑等着你跳进去。
泰国房产的租金投资回报率是多少？海外置业是一片沃土，但现阶段国内对海外置业的需求发生了明显变化:过去留学、移民投资、投资构成了海外置业的三大动力。但由于长时间的大雾天气和一些美丽的风景，以度假旅游和养老服务为主的海外房产需求迅速增加，估计在不久的将来会发展成为海外置业的主力军。
按照全球标准，2016年欧洲出现了“灰天鹅”的高发期:特朗普胜选，中国目前形势不容乐观，目前政策处于调整阶段；英国脱欧，法德举行总统选举，难民问题还没处理好，在欧美选择房产一定要谨慎。
近年来，澳洲全国房价上涨，目前对投资和借贷的政策限制逐渐加大。澳洲买房成本越来越高。东南亚的国家，尤其是泰国，相比欧美澳，房价低，是永久产权，航行时间短，日常生活成本低。这是一个相对安全的工业区购买。
此外，从自然环境来看，泰国确实是对中国人民最友好的国家。泰国华人越来越多，语言表达不是问题。在泰国度假或定居会很舒服。从投资收益来看，作为旅游大国，泰国的游客数量逐渐增加，社会经济发展一直稳步增长。房价大幅上涨是一定的发展趋势。而且泰国房产的租金投资率远高于国际平均水平。
过去，英国金融行业检测中心HIS曾表示，未来10年，泰国无疑将是亚洲十大投资网络热点之一。换句话说，越早购买泰国房地产，投资者的利润就越高。
还有一个关键点，投资者要考虑自己对购买行业的要求。如果他们想定居，环境和气候也是必须要考虑的，尤其是有移民投资的要考虑。欧美国家虽然可以移民投资，但是移民条件限制比较严格，门槛很高；虽然泰国是非移民投资国，但是获得长期签证非常简单。总的来说，泰国是东南亚乃至世界采购产业的选择区域。