交房注意事项:交房要交哪些费用？
交房注意事项收房前要做好以下准备:
资料文件:入住通知书、身份证、购房合同、收据等。具体内容开发商会详细告知。
费用:很多人都知道交房要交一些费用，主要包括契税，维修基金，物业管理费什么的！
契税:第一套90平米以下普通住房合同按1%征收，90平米以上合同按1.5%征收。90平方米及以下两套住房的普通住房合同按1%征收，90平方米及以上住房按2%征收。
公共* * *维修基金:2008年3月以后新取得土地的住宅项目，有电梯的房屋按120元/_，无电梯的房屋按60元/_，有电梯的经济适用房按75元/_，无电梯的经济适用房按50元/_。2008年以前存入的按35元/_。
一年物业费:单位建筑面积12个月。
面积差价:房屋实际建筑面积经相关单位验收后确定。与购房合同相比，面积增加的，增加的面积按原价购买，面积减少的，开发商按原价返还减少的部分。
一年电梯费:0.4元/_楼层系数建筑面积12个月。
一费(包括垃圾清理费等。):单价平方(市物价局规定的收费标准是每平方米建筑面积不超过3元)。
验房:交房过程中的重要一步，一定要提前联系专业的验房师傅。当然，如果你有信心，你可以自己做！一切准备就绪，就可以挑个黄道吉日收房了！
一般来说，房子的检查首先看外观，包括外立面、外墙的瓷砖、单元门等；再检查一下内部，包括你家里的所有东西。常见的问题有墙面空，墙面是否歪斜，实测面积等等。最后要注意的是闭水测试，水表空转等问题一定要楼上楼下的邻居配合。
交付新房交费应注意的事项
1.公共维修基金:什么时候交，谁来收，以后怎么管理和使用。按照规定，入住的时候要交公共维修基金。很多开发商以各种借口，强迫购房者委托他们或他们委托的公司办理房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，车主有权拒绝。
2.契税:按照规定，办理房产证要缴纳契税。很多开发商在入住前都会提出要求，业主完全可以拒绝。在我国，只有税务机关和税务机关指定的单位有权收取契税，物业公司无权向业主收取。
3.中修基金:目前很多物业公司利用早于缴纳维修基金规定出台的北京市普通住宅和高档住宅物业管理收费规定，误导业主在缴纳相同维修基金的同时缴纳大中修费用。业主有权拒绝这种重复收费的做法。详见国土房管局《关于设立公共修缮基金后修缮费收取有关问题的通知》。
一般来说，业主收楼时只需要支付收楼时应支付的全部购房款，建设单位将钥匙直接交给买受人。买受人和建设单位在签订购房合同时已对房屋使用、管理和维修公约作出承诺的，还应当缴纳其承诺缴纳的物业管理费。
4.物业管理费:一般来说，物业管理费一年一交，以合同为准。
5.北方城市取暖费:一般来说，买受人可以在供暖开始前缴纳物业公司收取的取暖费，不一定要在入住前缴纳，入住前有权拒绝缴纳取暖费。
6.其他费用:交房的时候，开发商可能会列出相当多要交的费用。有些是合理的，但大部分很可能是不合理的收费。比如开发商会要求业主缴纳电力增容费、燃气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。详见《商品房销售价格构成管理办法》，其中明确规定:新建住宅，所有基础配套设施的造价和安装费用应包含在房价中。那么，除非合同中有明确规定，在交付时另行收取，否则属于“未指明的费用”。同样，如果购房合同明确提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等。，但在交房时没有明确收取额外费用，交房时相关项目不应收取各种名义的安装费和开通费。合同外新增设备的，可以向自愿接受相关服务的买受人收取，但不应向交房时不愿接受相关服务的买受人收取。