怎样才能选择好的店铺？

要让商铺长盛不衰，获得丰厚利润，就要从最初购买商铺开始，但是如何在商铺的选择上处于有利地位呢？选购商铺需要考虑的事情很多，包括经济环境、带商铺的地产因素、商业因素、供求关系、投资市场的资金情况等。下面是12小技巧，供大家参考。\x0d\提示1:选择一个合适的行业类别\x0d\位于交通站内的店铺应主要经营日用品和低价便携的消费品。位于房屋附近的商铺，应该以经营综合消费品为主。位于写字楼附近的商铺，应该以经营文化办公用品为主，商品档次要高一些。位于学校附近的商店应以文具、食品和日用品为主。\x0d\技巧二:要有一种\有钱\x0d\即在知名连锁店或强势品牌店附近开店，甚至在旁边开店，既可以节省调查市场的时间和精力，又可以用自己的品牌效应吸引顾客。\x0d\ Tip 3:选择自发形成某类市场的位置\x0d\ Tip 4:选择独立门面\x0d\有些店没有独立门面，你自然会失去店前独立的广告位，这会让你失去“发挥”店前营销智慧的空间，给促销带来很大的麻烦。\x0d\技巧五:了解店铺周边人群的购买力\x0d\购买力是依赖于人的，购买力的数量和质量决定了店铺在其商圈的基本价值。当然，在那些购买力强的地区，商铺价值高，成本也相应高。\x0d\提示6:看人流量\x0d\店铺的盈利最终还是要看人流量。真正支撑商铺的是固定的人流，其次是流动的人流和客流(公交和地铁站)。\x0d\技巧七:选择路边店\x0d\店铺位于道路的一侧，道路和客流双向，其价值低于街角店，是店铺中最常见的临街状态。\x0d\ Tip 8:选择建筑结构的形式多种多样。理想的商业建筑结构是框架结构或大跨度无柱结构(如体育场)，具有展示性能好、易于分离组装、商场和商品布局方便等优点。\x0d\提示9:了解开发商\x0d\选择品牌开发商保证资金安全是投资的一个重要方面。有实力的开发商采用完善的开发流程，合作伙伴众多，这也是项目本身商业前景的一个保障。\x0d\ Tip 10:周边交通便利\x0d\理想情况下，一个店铺或商业街应该有接纳各类访客(购买力)的交通设施，即店铺周边有轨道交通、公交车站、停车场。\x0d\ Tip 11:看商铺前景和商业环境\x0d\用发展的眼光考虑投资商业物业。有一些店铺好像位置比较偏。虽然前期租金很低，商家也很难找到，但时机成熟时，可以以高出进价数倍的价格出售。\x0d\提示12:把握投资机会\x0d\一般来说，经济形势好，商业繁荣，商业利润高于社会平均利润。这个时期可能不是投资商铺的合适时机。在商业发达地区或商业繁荣时期，投资者选址商铺的空间很小，收购成本高。相反，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成，正是商铺投资的好时机，投资者可以在更大范围内选择和购买商铺。