个人住房租赁合同模板怎么写
个人房屋租赁合同1
出租人(甲方):_ _，男/女，身份证号_ _
承租人(乙方):_ _，男/女，身份证号_ _
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下房屋的租赁达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
甲方将其位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的自有房屋出租给乙方使用。
第二条:租赁期限
租期共_个月。甲方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日将租赁房屋交付乙方使用
第三条:租金
该房屋月租金为人民币元，按月/季/年结算。乙方应在每月/季度/年初的日内向甲方支付月/季度/年租金。
第四条:支付租金的期限
本合同生效之日起日内，乙方应向甲方交付该房屋。
第五条:房屋租赁期间相关费用说明。
乙方租赁期间，因乙方居住而产生的水、电、暖、气、电话、物业等费用由乙方承担。租赁结束时，乙方应支付清理费。
第六条:房屋维修责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋及设施。如需装修或改造，应先征得甲方同意，并承担装修和改造费用。租赁结束时，乙方应恢复房屋及设施的原状。
第七条:租赁期满。
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，必须提前_个月向甲方提出，甲方将在收到乙方要求后_天内给予答复。同意继续租赁的，续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
第八条:合同提前终止
租赁期内，任何一方提出终止合同，应提前_ _个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同。在终止合同签订之前，本合同仍然有效。
由于不可抗力，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。
第九条:违约责任
租赁期内，任何一方违反本合同规定，应视情节轻重，向对方支付年租金的_%作为违约金。如乙方逾期支付租金，甲方有权每逾期一天向乙方收取月租金_%的滞纳金。
第10条:份数
本合同共页，双方各执一份，具有同等效力。
甲方:_ _乙方:_ _
20__ _ _ _ 20__ _ _ _ _ _
个人住房租赁合同2
出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议，并承诺共同遵守。详情如下:
第一条。出租房子
1.甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的形式出租给乙方使用。
2.房屋权属:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房源证明文件)，产权人(购房人)姓名为_ _ _ _ _ _ _ _ _，房屋所有权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.该房屋现有的装饰、设施和设备为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
第二条。租赁期限和目的
1.租赁期限从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年开始
2.甲乙双方应在租赁期满前两个月通知对方是否续租或终止租赁关系。
3.此处房屋仅用于乙方家庭住宿。如果乙方要改变用途，需要征用。
第三条。租金、押金及支付方式
1.该房屋年租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _元(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，支付方式为，其中房屋押金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
2.租赁期内，因乙方使用该房屋而产生的物业管理、水、电、气、闭路电视、网络、电话、垃圾等费用由乙方承担..
3.维修费用:租赁期间，乙方造成租赁房屋相关设施损坏，乙方应负责维修费用。
第四条。房屋安全管理
1.租赁期内，除房屋结构包括墙体、屋顶的大修项目(乙方使用不当的除外)外，乙方应负责门、窗、水、电等其他附属设施的维修及乙方的装饰装修，维修费用由乙方自行承担。
2.乙方负责该房屋的安全管理，并承担因自身原因造成的盗窃、火灾等事故造成的损失。如造成甲方房屋及设备损坏，应赔偿甲方..
3.乙方应合理使用租赁房屋及其设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。
4.在租赁期内，乙方不得擅自将该房屋的全部或部分转租或出借给第三方使用，或与第三方共同合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同，且不向乙方作出任何补偿..
5.乙方必须保持房屋整洁，爱护相关设施和家用电器。如发现设备不好用，应及时与甲方沟通，尽快修复，保证正常生活使用。
第五条，权利和义务
1.甲方必须确保房屋所有权清晰，乙方在租赁期内有权使用该房屋。如因产权纠纷或债务影响乙方使用该房屋，甲方应负责赔偿乙方因此而遭受的损失。
2.乙方不得在该房屋内从事任何违反法律法规相关规定的行为。
3.租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。
4.合同终止(包括合同租赁期满或解除等)后7天内。)，乙方应腾空该房屋，并按原状移交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，乙方不得就此向甲方主张任何权利。
第六条。违约责任
1.租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。
2.租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方已收的当期租金不予退还。
3.如果乙方未能支付相关费用(包括租金、保证金等)。)在合同规定的时间内，乙方应向甲方支付滞纳金，即:相关费用×1%×逾期天数。如果乙方未能按规定的时间和金额支付相关费用超过65，438+05天，甲方除向乙方收取滞纳金外，有权终止本合同..
4.如遇房屋拆迁或政府规划调整，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知后一个月搬出，甲方应将剩余租金退还给乙方..甲方不对乙方承担任何赔偿责任..
5.因不可抗力给房屋及其设备造成的损失，甲乙双方均不承担责任。
第七条
本合同未尽事宜，双方可协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条
因履行本合同而产生的争议应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。
第九条
本合同自双方签字后生效，自合同解除或终止，双方债权债务结清之日起失效。
第十条
本合同一式两份，甲乙双方各执1份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _
乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
个人住房租赁合同3
甲方:
乙方:
搞活经济，服务社会。经甲乙双方协商，就商铺房屋租赁达成如下协议，以资共同遵守执行。
1.租赁场地为_ _ _东侧第二铺面，商务办公面积约47平方米。其假楼的使用权归甲方所有..
2.租赁期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日起 _ _ _ _ _租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。
3.第一年的年租金为元，在年月日前一次性付清。第_ _ _年为_ _ _元，应在_ _ _年_ _ _月_ _ _日前一次性付清。第_ _ _年为_ _ _元，应在_ _ _年_ _ _月_ _ _日前一次性付清。如乙方未按时支付租金，甲方可收回该房屋，因乙方违约造成的经济损失由乙方负责。
第四，装修问题。现有装修归甲方所有，乙方如需重新装修，应事先征得甲方同意。合同期满后，其装修设施不得人为损坏，免费留给甲方。
5.设备和设施。营业设施设备归乙方所有，租赁期满后乙方自行带走。该房产的设施、水电设备归甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除或移动。
6.乙方在经营中应遵守法律法规，定期检查房屋的安全、防火及水、电、气，不得改变房屋结构。水泥地面的承重不得超过400公斤平方米。如发生安全事故，由乙方负责，按时向有关部门缴纳水、电、气及清洁费，并负责店前的日常清洁及治安工作。
7.合同期内，乙方不得擅自将商铺房屋转租给他人。如有特殊情况，经甲方同意并签订合同后方可转让。否则，甲方有权收回该房屋，且不退还未到期租金。
8.租赁期间，除房产税以外的税费由乙方承担。
九。甲方向乙方收取水电押金人民币元。租赁期满后，一旦乙方支付了当期的水电费，甲方将退还押金(无息)。
X.经营期满，乙方应保证灯光明亮，污水畅通，门窗玻璃完好。如有损坏，乙方应按价值赔偿(不包括自然报废)。
未尽事宜由双方协商。
本合同一式两份，经双方签字后具有法律效力。
出租人:_ _ _ _(盖章)。
代表人:_ _ _ _(签字盖章)。
开户银行:_ _ _ _。
账号:_ _ _ _。
电话:_ _ _。
承租人:_ _ _ _(盖章)。
代表人:_ _ _ _(签字盖章)。
开户银行:_ _ _ _。
账号:_ _ _ _。
电话:_ _ _。
保证人:_ _ _ _(盖章)。
代表人:_ _ _ _(签字盖章)。
开户银行:_ _ _ _。
账号:_ _ _ _。
电话:_ _ _。
订立合同的地点:_ _ _ _
合同订立时间
个人住房租赁合同4
出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证件类型及号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证件类型及号码
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证件类型及号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(1)该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _区
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房源证明文件)，房屋所有权证号:或房屋所有人(公房承租人和购房人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，房屋(□
第二条房屋租赁及其登记备案
(1)租赁目的:_ _ _ _ _ _ _；租赁目的为居住的，居住人数为_ _ _ _ _ _，最多为_ _ _ _。
(二)租赁为居住的，甲方应在与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在的社区居民及租赁服务站办理租赁登记手续..超过一人居住的，乙方应将居民情况告知甲方，甲方应建立居民登记簿，并按要求提交给服务站。本合同变更或终止的，甲方应在本合同变更或终止之日起_ _ _ _ _ _日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租屋服务站办理登记、变更和注销手续。在本合同有效期内，如居民发生变更，乙方应在变更之日起_ _ _ _ _ _ _日内通知服务站，并办理变更登记手续。
如有外地居民来京，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所办理暂住证；如有境外居民，(□甲方/□乙方)应在本合同签订后_ _ _ _ _ _ _小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非住宅的，甲方应当自房屋租赁合同签订之日起30日内，到房屋所在地房屋管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(1)该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日 _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _日前按约定条件向乙方交付该房屋 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _交付在甲、乙双方签字盖章并交出门钥匙后视为完成。
(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样返还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方对房屋及附属设施、设备设施、水电使用情况进行验收，结算各自费用。
如乙方继续租赁该房屋，应提前向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，双方协商后重新签订房屋租赁合同。
第四条租金和押金
(1)租金标准及支付方式:人民币/(□月/□季/□半年/□年)，租金总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
付款方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款)，以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(二)保证金:人民币_ _ _ _ _ _ _ _(元整)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除扣除乙方应承担的费用、租金和违约责任外，应全额返还乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内，以下费用由甲乙双方各自承担:
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)取暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)保健费用
(10)上网费
(11)停车费
(12)室内设施维护费
(13)费用。
本合同未列明的与该房屋有关的其他费用由甲方承担..如果乙方垫付了甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关付款凭证将相应费用返还给乙方..
第六条房屋的维护和修缮
(1)甲方应确保该房屋的建筑结构、设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不危及人身安全；承租人保证遵守国家和北京市的法律法规及房屋所在住宅区的物业管理规定。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同确保该房屋及其附属设施、设备和设施处于适宜和安全的状态；
1.因自然属性或合理使用造成房屋及其附件、设备、设施的损失，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _天内进行维修。逾期未维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租期。
2.如因乙方保管不当或不合理使用造成房屋及其附件、设备、设施损坏或发生故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除非双方另有约定，乙方在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意，并就转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同终止
(1)甲乙双方协商一致，可以解除本合同..
(2)如因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。
(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1，延期交房。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全和健康的..
3.乙方未能承担约定的维修义务，致使该房屋无法正常使用。
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:
1.未按约定支付租金达_ _ _ _ _天。
2.未缴纳各项费用共计人民币。
3.擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改或损坏房屋主体结构。
5.保管不善或不合理使用导致附属物品、设备、设施损坏且拒绝赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作、生活的。
7.擅自将房屋转租给_ _ _ _ _人。
(5)合同终止的其他法定情形。
第九条违约责任
(1)发生第八条第三款规定的情形，甲方应向乙方支付月租金的_ _ _ _%作为违约金；发生第八条第四款规定的情形，乙方应按月租金的_ _ _ _%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应损失。
(2)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方如需提前解约，应提前_ _ _ _天通知对方，并按月租金的_ _ _ _ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(4)甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
第十条合同争议解决办法
本合同项下发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同自双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方持份，乙方持份。
本合同生效后，双方应以书面形式变更或补充本合同的内容，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):甲方(签字):乙方(签字):乙方
联系电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
个人住房租赁合同5页
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(出租方)
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(承租人)
根据《合同法》及国家和地方政府有关房屋租赁的规定，经双方友好协商，就房屋租赁达成如下协议。
一、房屋概况
甲方保证_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(如该房屋为共有的，应补充:共有人已同意，有书面同意声明。如果是委托租赁，应当有房屋所有权人与受托人的委托协议)
二、住房法的概况
1.房屋所有权证的登记人为_ _ _ _ _ _，身份证号为_ _ _ _ _ _；
2、房屋所有权证号:_ _ _ _ _ _ _；
3、土地使用权证号:_ _ _ _ _ _ _；
4.房屋所有权证登记的建筑面积:_ _ _ _ _ _ _；
5.房屋建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
6、房屋附属建筑和房屋所有权人使用的设施:
三。租赁住房概述
______________________________________________________。
第四，租赁期限
租赁期限:自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起，遇有下列情况，应顺延:
1.发生不可抗力；
2.甲方因非正常原因延迟交付房屋；
3.该房屋因非乙方原因不宜居住；
4.双方经协商一致，以书面形式进行变更。
动词 （verb的缩写）租金条款和条件
1.租金为每月人民币_ _ _ _ _元(大写:_ _ _)。
2.租金应按季度支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应向甲方支付1个季度的租金；今后，下一季度的租金应在每季度最后一个月月底前支付。(也可以约定月、年等支付租金的日期。)
3.租金支付地点:_ _ _ _ _ _ _；
4.租金支付方式:_ _ _(现金、支票、汇票、转账等。);
5.甲方收取租金时必须提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
不及物动词相关费用
1.房屋租赁期间产生的税费由_ _ _ _ _承担，不因本租赁合同的无效、解除或变更而变更，除非双方达成书面变更协议。
2.租赁期间，乙方应承担正常生活所需的燃气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费；环境卫生费、治安费、物业管理费由_ _ _ _ _承担。
3.租赁期间，该房屋的使用权属于乙方，包括甲方拥有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间及附属设施(如自行车车位、汽车车位等)。
七、房屋变更及他项权利的设立。
1.租赁期内，如甲方将房屋所有权转让给第三方，应提前三个月书面通知乙方，乙方有同等价格的优先购买权。该房地产的所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同规定的权利和义务。
2.租赁期内，乙方如欲将该房屋转租给第三方，必须征得甲方的书面同意..取得使用权的第三方成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同规定的权利和义务。
3.租赁期内，甲方如欲对该房屋设定抵押，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权决定是否继续租赁。如果乙方在7天内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如果乙方决定终止本合同，租赁关系从本合同终止通知送达甲方的次日起计算..
若甲方未按上述约定通知乙方，乙方有权随时单方面终止本合同，并追究甲方的违约责任。
4.甲方可以不经乙方同意设立其他权利，但应提前1个月书面通知乙方。
八、房屋修缮
1.租赁期间，甲方负责房屋的正常维修，或委托承租人代为维修，维修费用由甲方承担..甲方应确保该房屋能满足乙方正常使用和居住的需要。
2.租赁期内，如该房屋遭受不可归责于乙方的自然损坏或人为损坏，或屋顶漏水，影响乙方正常居住和生活，甲方应在接到乙方通知之日起7日内修复，超过7日乙方有权自行修复。
3.租赁期内，如该房屋有倾倒危险，或严重妨碍乙方正常居住，或威胁乙方生命财产安全，甲方应在接到乙方通知后立即维修或临时补救。如果甲方忽视或忽略这一点，或未能采取维修措施，乙方可以收回租赁或代表甲方进行维修..
4.乙方可冲抵租金或向甲方索回修缮房屋的费用，并可追究甲方的违约责任。
九。甲方的权利和义务
1.甲方承诺向乙方如实说明和解释该房屋的情况及周围的概况，包括房屋的权属、房屋的维修次数、物业管理、治安、环境等。，并如实回答乙方的相关询问，否则视为欺诈。
2.如甲方未能在本合同规定的时间内向乙方提供租赁房屋，应向乙方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的违约金
3.租赁期内，甲方如确需收回房屋自住，须提前三个月书面通知乙方。合同终止后，甲方应支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金总额的20%计算。
4.租赁期间，如有经政府批准或通过正常合法程序的拆迁行为，按国家拆迁条例和地方有关拆迁规定执行。
5.如因甲方原因导致乙方在合同期内搬出租赁房屋，甲方除承担违约责任外，还应一次性向乙方支付折扣装修费。
装修费用折扣由双方协商确定。有异议的，按照县级以上地方人民政府最高的被拆迁房屋装修费用补偿标准执行。
X.乙方的权利和义务
1.乙方应按本合同的约定支付租金。如甲方无正当理由拒绝支付租金，乙方不承担延迟支付租金的责任。
2.租赁期内，乙方如需退房，必须提前_ _ _ _个月书面通知甲方。如双方协商一致终止合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金总额的20%计算。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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