单身公寓算住宅吗？
单身公寓怎么选？
1，关注房屋产权
根据相关规定，房屋使用权的性质与土地使用权一致，商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看该房产土地使用证中的土地用途一栏，是住宅还是商业就一目了然了。
2.选择品牌开发商
相对于一些中小开发商，品牌开发商最重要的是拥有良好的资金周转能力。而且这样的企业是有责任感的，不会有未竟之业。
3.位置很重要
地段对住房非常重要。在购买单身公寓时，买家必须注意地理优势。有了这个优势，他们就可以弥补面积小带来的局限。地理位置的优势主要表现在两个方面:第一，交通一定要方便，最好靠近公交或BRT的主干线，这样出行和上班都会更方便。
4.注意实用面积
购买住宅公寓时，一定要亲自测量实际面积。不建议买公摊面积大的单身公寓。同时，购买前要咨询设计师，告知自己的家居设计喜好和要求，看自己选择什么样的单身公寓最实用。选择实用面积大的单身公寓，再加上好的家居设计，会让单身公寓更加宽敞实用。
哪些人适合买单身公寓？
1，白领上班族
单身公寓之所以在大中城市大行其道，一方面取决于市场需求。年轻白领逐渐增多，这些人的收入相对较高。但由于他们正处于创业阶段，还没有足够的经济实力购买大户型。单身公寓面积小，总价低，交通方便，开发商统一装修，对于上班族来说非常方便。
2.首次置业者
因为工作等原因，有些人会临时需要房子过渡。如果他们不喜欢租房，手头也有一些积蓄，目前又不准备买大房子，那么单身公寓就是一个非常好的选择。在购买公寓后，他们不会占用自己的购买配额，仍然可以作为首次购房者申请最低首付30%的抵押贷款。
3.有存款的投资者
单身公寓本身的投资价值也比较高。大多数单身公寓都是精装修的房间。根据装修档次和位置，月租基本在2000元到8000元不等。有闲钱买单身公寓的话，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方式，俗称“炒房”，是在内部认购阶段或预订阶段预订单身公寓，然后在开发商提价或地段升值时卖出，赚取差价。