昌吉二套房公积金贷款额度是多少？跟套房有什么区别？
昌吉二套房公积金贷款额度是多少？
1.公积金的高额度在不同地区是不一样的。目前部分二线城市使用自有住房公积金申请住房公积金贷款，贷款上限为40万元。夫妻双方合并住房公积金贷款的，贷款上限为60万元。公积金贷款期限为30年。
2.二套房的界定:借款人向公积金中心申请贷款后，中心通过与房产登记部门联网，核查借款人家庭所有房屋的登记情况。个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻、子女)已在石家庄五区登记拥有住房的，公积金贷款执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。
3.个人住房公积金贷款申请人及家庭成员在城五区无登记住房且未在公积金中心申请住房公积金贷款的，执行公积金贷款首套贷款政策。
昌吉二套房公积金和首套房公积金的贷款额度有什么区别？
1.购买首套家庭住房的，贷款比例不得高于总房价的80%(首付比例不得低于房屋总价的20%)。购买第二套家庭住房的，在拥有住房并结清贷款后方可再次申请，且贷款比例不得高于总房价的80%(首付比例不得低于房屋总价的20%)。
2.利率差。二套房的贷款利率远高于首套房。就公积金贷款而言，二套房贷款利率比首套住房公积金贷款基准利率上浮10%。
3.配额差异。二套房的贷款额度远低于首套房。根据我国新政，首套房借款人最高可贷70%购房款，首付30%，公积金贷款低首付可达20%，但二套房借款人最高只能贷60%，首付40%。具体的贷款额度也和借款人的资质有关。
4.贷款难度的差异。当然，二套房贷的难度要比首套房贷大很多，尤其是在资金比较紧张的时候，那么二套房贷往往很难申请。
以上是关于昌吉二套房公积金贷款额度以及昌吉二套房公积金贷款额度与一套房的区别的介绍。具体贷款金额需根据借款人的实际情况，以我中心信贷部审批金额为准。申请人可持相关申请材料到我中心营业厅信贷窗口准确计算贷款金额。