和普通别墅有什么区别？
1，优点:
(1)采光能力强，视野出众；
(2)通风效果好；
(3)私密性好，不易受外界干扰；
(4)夏天蚊蝇少。
2.不足之处
(1)日常访问不便；
(2)存在漏雨隐患；
(3)夏季天气炎热；
(4)安全性比中低层住户差；
(5)易受灰尘影响。
空中别墅与普通别墅的区别
1，别墅一般都建在人口密度不大的郊区边缘地带，购房者一般都要自己开车，否则交通是一个不可忽视的大问题。而天空别墅一般出现在市区的高层住宅项目中，是一种具有别墅特征的复式公寓。在居住密度、绿化率等居住环境方面，无法与别墅相比，但其优势在于:交通便利，免去坐船出行之苦。
2.从户型来看，别墅的户型普遍较大，一般在300平米以上，而空中别墅的户型相对适中。事实上，高层住宅的顶层只建复式单位，所以其面积一般是普通单位(上下两层)的一倍。
3.与普通别墅不同，空中别墅有花园和地下室，景观自然是普通别墅无法比拟的。但由于一般建在顶楼，是复式单位的独特设计，一种高高在上、饱览城市风光的感觉吸引了大批买家。
空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端。与普通别墅相比，它具有地理位置好、视野开阔、通透等优点，给人一种高高在上、饱览城市风光的感觉，显示出强大的市场竞争力。还有层高的优势:一般房子的层高是2.7-2.9米，空中别墅的标准是3米以上，从3.1、3.3、3.6米不等，比普通房子高出几十厘米，意味着通风更顺畅，采光好。
总的来说，从产品供给来看，空中别墅和别墅是两个极端，但都有各自的需求购买群体。天空别墅虽然没有低密度和花园别墅的优势，但是它的地理优势，开阔的景观，高海拔并不比普通别墅逊色。买家要根据自己的需求和喜好来选择。另外，购买空中别墅时，最好购买现房，因为只有实地观察才能领略空中别墅的景观和视野。
天空别墅适合建筑风格。
1，欧式风格:以浪漫的风格和精致的造型达到奢华的装饰效果，非常强调线性流动的变化。
2、日式风格:这种风格注重空间的互通性。在这个空间里可以让人很舒服。
3.地中海风格:休闲、浪漫但又不乏宁静，是地中海风格建筑所蕴含的生活方式的精髓。
4、法式风格:不求简单协调，崇尚冲突之美，呈现浪漫优雅的风格。
空中别墅装修设计要点
关于空中别墅的设计，很多朋友都无法给出一个清晰的概念。其实空中别墅设计的概念是随着空中别墅的落成慢慢诞生的，只是没有系统的归纳。空中别墅的设计会有别于其他别墅的设计。顾名思义，空中别墅是指建在高层建筑顶部的别墅形式的跃层式住宅。空中别墅的高度标准在3米以上，比普通房间高出几十厘米，意味着空中别墅通风更顺畅，采光更好。
厨房的设计在空中别墅的设计中也是比较重要的。
恰当的设计会在露天别墅厨房中体现出休闲娱乐的感觉。小音箱和电视机的位置设计，让女主人在做饭的同时可以听优美的音乐或者看喜欢的电视节目。台面设计要充分利用空间，空中相对宽敞的台面可以做成阶梯形，台面上可以安装调料盒、刀叉槽等，增加使用的便利性。
空中别墅的设计也要体现使用率高的特点。
空中别墅的厨房比普通公寓的厨房大。厨房空间可以分割。上面可以设计一系列的实木衣架、铝衣架、玻璃棒等。，可以充分利用空间，使用方便。
空中别墅的户型特点:生活的私密性
首先是动静分区:休闲娱乐、社交生活、私人生活等辅助功能都做到了动静分区分明，充分保证了主人的私密性；
二是内外隔断:客厅与家庭室分开，主副电梯入口与外部分开，有独立的客厅和卫生间；
三是设置两间主卧:男女主卧分开设置，满足豪宅客户的居住需求；
四是全(多)套房:多而全的套房最大程度满足客户对私密性和便利性的需求；
空中别墅的设计技巧
1.空中别墅装修时要注意地面不要完全铺大理石。空中别墅大理石的重量比地砖和木地板高几十倍。如果全部铺大理石，地板可能会不堪重负。
2.卫生间和浴室之间的防水也是空中别墅装修的关键环节。在空中别墅，装修卫生间和浴室前，把地漏堵上，放5厘米以上的水，做灌水试验。如果漏了，必须重新防水；如无渗漏，施工时应认真铺设地面，不得破坏防水层，不得擅自改变给排水及采暖系统。
3.有些空中别墅为了追求豪华，四面墙壁用板材装饰，天花板上设置两三层立体吊顶。这种装修做法减少了整个空间的面积。成本高也不利于防火。而且，低矮的天花板会让整个房间感觉压抑。