以房抵债失败的原因

根据相关资料，开始于2013，18，2014年3月27日。安吉公司(化名)与唐鹤(化名)等四人分别签订了15商品房预售合同，并登记备案。2014年6月8日，唐鹤等四人与安吉公司签订《商品房买卖合同》，约定了所购商品房的总价、付款方式及付款期限。同日，双方签署了《商品房预售补充协议》。该协议约定，安吉公司与唐鹤等人于2065438年7月15日签订的借款合同，因安吉公司长期拖欠利息，已确定无力偿还借款本息，双方已确定借款期限提前到期。安吉公司同意以实物清偿债务，并确认《商品房买卖合同》是在双方签订并备案的《商品房预售合同》的基础上形成的。经双方对账，确认唐河等人已支付房款3665438元+0.398065438元+0.7元。78元，在办理完所有标的物房屋产权证和土地使用权证后30日内，剩余房屋招待费由唐河等四人一次性支付。因安吉公司未按承诺履行交房义务，唐鹤等四人起诉要求安吉公司支付违约金及经济损失。