房地产公司的员工40岁以后都做了什么？
中心区也有总体规划，土地开发也受到限制。一些有特色的老式建筑，改造后还是会保留下来，不可能完全盖新房，也有一个饱和阶段。未来将大部分转入郊区建设，生活交通配套齐全。那些急需住房的人，比如在大中城市就业的精英，结婚买房的年轻人，原来住在中心区的拆迁户，都会找生活和交通相对便利的郊区住宅区。所以，40岁的房产主依然可以在工作中大显身手，只是被国家收购价所控制。虽然配套措施好的住房购买量还是很大的，但是房价低，房产主的收入相对低于中心城区。当然，服务员工资没有以前高也是正常的。
以后40岁的地产商也可以退休到各个小区的物业管理部门。当然，他们要主动看目标机会，熟悉房源情况，这是他们的强项。有很多现象，很多小区物业人员都是从原来的房地产行业出来的。总之，根据情况和自己的特长爱好，要么有能力结识，继续保留郊区房产，少拿一份收入。要么去一个可以称得上同行的物业，要么找一个不相干的普通工作，比如保安或者开个小超市，20年左右一晃就退休了。个人观点，不妥请指正。
2、40岁还是员工或者主管、副经理，不是小头，是极其危险的。现在房地产形式不好，你就是下一个被裁的主要对象。可以说，如果你是这种状态，你的工作能力，你的工作态度，你的判断依据，你的情商，你的大局，都可能出现问题。至于是什么样的问题，需要具体事件和处理方式来分析。总之，可能是我当初没看懂。根据我的经验，你最大的问题是“标准”，专注于专科，不会站在各个部门、项目、企业的角度做最后的决定。
3.如果你已经是小头了，部门经理。两种情况分析，如果你在50强，赶紧跳槽，在一家100强企业做总监、副总监、总监助理。简而言之，你将开始带头。在这个年龄，你可以在一个特定的项目上倒数。如果在小企业，只能走一点歪路。一个是混人，跟着一个有潜力的，吃资源，剩下的就看你的命了。一个是同行联谊，交流，拓展人脉，提升自己。也许这是1和2年里最重要的作品。
4.看清楚自己，你的资本是什么，你的优势是什么。你没有任何资本。唯一剩下的就是你的流量了。你做过很多项目，经历过很多事情。扬长避短。从广度入手，不要向深度发展。从你认识的水平更高的人身上，努力展现自己的长处。简而言之，我们需要积极的态度。
5.如果你现在是导演，一切还算正常，但45也是个坎。有的国企性质好的话，可以长期混。如果发展快，私企可以在1或者2年内换一家国企，为以后养老做准备。
受试者应关注职业发展。我在房地产公司工作了10年，所以这个问题我还是有发言权的。
先来看行业趋势:北森于2017-2018发布了《中国房地产行业人才白皮书》(以下简称报告)。报告通过对全国300多家房地产企业、3万多名管理人才的数据分析，展示了各级岗位的特点、能力、优缺点。数据显示，房地产人才年轻化，80后员工逐渐成为主要管理人才。
我所在的房地产公司招聘标准有这样的规定:项目一般要求必须在40岁以下，部门负责人原则上在35岁以下。如果要打破这个标准，就要报集团总裁和董事长批准申请。
现在行业环境发生了很大的变化，房地产企业的发展方式必须做出相应的调整才能生存，这就意味着以前的经验不一定有用。而年轻人则有上进心，能适应项目的高强度发展。目前从事房地产行业的从业人员年龄大多在25-45岁之间。可见，40岁确实是一个有危机感的年龄。要全面分析这个问题，还是要考虑因素的。员工属于什么样的岗位？
在企业中，为了保证员工的职业发展，基本上有两种晋升渠道，即:
这两类员工的职业发展仍略有不同:
综上所述，40岁以后，属于职场成熟阶段。现阶段，私人关系优于专业。如果继续往上爬，就要注重个人核心价值观的打造。如果转行或者创业，也要注意行业发展的内在连续性，保证积累的资源、经验、技能、人脉能够延续。
工作22年，在房地产公司工作18年。从2001开始，我换了三个单位。最近在这家公司工作了十三年，今年四十五岁。说说我的感受:过了四十岁，找工作真的很难。现在经常接到猎头的电话。我总是跟他们说我四十多岁了，有大学学历，然后猎头说不好意思。曾经做过工程助理经理，做过酒店、公寓、商场、住宅、写字楼等业态，交过200多万平米。因为我的性格，一直都上不去。现在做口水电气这些单位的配套工作相对容易一些。辅助人员没有年龄限制。工作时间越长，接触的面越广，熟悉的流程越多。40岁以后不要轻易辞职。我们是支柱。这个年纪，要淡定，少抱怨，多做事。房地产公司的工资还算高，可以让你过上好日子。这是我的经历和感受。
不得不说，房地产是社会上炙手可热的行业，其营销从业人员可以说收入相对于其他行业的同行还是很体面的。在笔者所在的三线城市，总有很多34、55岁的人开着玛莎奔驰宝马。
但是，只能说这些人取得了阶段性的胜利。很多品牌房企，在营销上很难上去。想升任区域或集团中心负责人，不仅要靠能力，还要靠人脉，比如某公司的常州帮。如果想升任项目总经理，那就更难了。项目总经理多由工程、投资副总提拔，营销经理很少。所以造成了很多营销人员在中年危机中被击杀，精力跟不上，观念保守落后，只能下岗。
当然，如果你想在房地产行业继续奋斗，还有很多工作值得营销人员去做，比如投资、拓展，营销人员可以很快上手，很快见效。只有那些对营销和投资了如指掌的人，才能成为开发企业最需要的项目首席候选人。
拙见，欢迎交流指正。
不得不说，现在房地产行业依然是最赚钱的行业之一。一个总监的年薪可以达到50-80万，有的甚至可以达到654.38+0万以上。同样，房地产行业也是压力最大的行业之一。地产人加班已经成为常态，各种业绩指标不断折磨着地产人。按照目前房地产对人才的晋升渠道，1-5年晋升主管/经理，5-10年晋升总监，10-15年晋升总经理，15-20年晋升总裁。现在有些企业提升比较快。去年，有一位82岁的老人。
按照正常晋升，40岁以后的房地产从业人员应该在总监级别左右。由于房地产行业要求从业人员年轻化，40岁以后的总监级别可以考虑去一些年龄要求略低的企业，可以去一些发展中的企业。
加油，房地产人！
在大多数快速发展的行业里，总有那么几个45岁以上的职业经理人还在一线打拼，要么成为高管，要么转行。
互联网、金融、房地产是公认的三大高薪行业。
以互联网为例。比如我的朋友阿里，一个梦想未来成为出租女的女高管，她说，在互联网行业，真的很少有人过了40还在奋斗。
大多数人在40岁之前就已经积累了资本。40岁以后，很多人开始做自己想做的事情，或者换一种方式生活赚钱。
这并不意味着他们放弃工作，开始盲目享受生活，而是选择一种更随意的方式度过余生。
换句话说，房地产行业也是如此。
(1)
要么管序列，要么做专业大牛。
在这样的高压环境下，房地产开发商如果不能在35岁之前做到管理序列，或者专业总监级别以上，前面的路会更加艰难。
但这并不意味着如果你超过35岁，还没有管理序列，就没有机会。
比如一些40岁以上的职业大牛向职业总工程师方向发展也是很优秀的。关键是要认清自己的定位和目标。
做好专业技术岗位工作，在专业领域达到专家水平，力争不被轻易替代。
至少对于大公司的招聘标准来说，年龄确实阻挡了一些有实力的应聘者。
尤其是那些45岁以上的地产商，涨跌真的很残酷。
比如一些70后，虽然工作时间长，积累了丰富的工作和项目经验，但是机会真的很少。
(2)
45岁，上还是下。
这是不是说45岁以上的人就没用了？当然不是，只是在房地产行业，45岁以上的人很少。
比如以大家熟悉的顶级房企的区域和城市级别为例。目前工作地域(或城市)年龄段集中在35-45岁左右。(年轻的在84-85，老的在75左右)。
相反，项目总年龄跨度较大，从90岁到70岁不等。
目前我们要招的项目总年龄基本在40岁左右。明确要求88-89的人不在少数。
以后如果超过40岁，还没有做到项目整体人选，再上升的机会就更少了。
如果40+已经到了地区、市一级，看起来已经到了一定的高度，但是他们的压力也非常大，不放心。
职位越高，承担的就越多。作为一把手，他不仅要向区域和集团汇报，还要管理下面100多人的团队。
而且能做到这种程度的人，大多自律性极强，情商和资源缺一不可。
(3)
提前安排，成为乙方，换行业。
还有一些40岁以上的地产商，做到了一些副职，很难上去。他们中的一些人会提前为自己制定计划。
比如40岁前房地产赚的第一桶金，提前布局投资领域，让自己到了一定年龄可以顺利退出，提前规划好退路。
比如我认识的一个房地产企业的投资副总，45岁从原来的公司辞职，去了一家投资公司做总经理，专门为房地产企业服务。
有点类似于从甲方跳到乙方，成为服务商。过去的资源可以继续用，我不用像过去那样承受那么大的压力。
关键是角色的转变。毕竟做总经理和做副总裁还是有一些区别的。
虽然公司规模不尽相同，但由于职级不同，可以施展的空间自然也不同。
再说一个资深人力资源领域的朋友，最近和我聊了很多，74岁，名校毕业。先在某知名制造业做人力资源专员，三十多岁转行房地产行业做人力资源经理。他经历了20多年的职业经理人生涯。
自从两年前公司停止在杭州拿地后，做完最后一个项目就决定自己创业。
刚出来的时候做了一些跨界，比如大健康领域。总之刚出来的时候还是想离开房地产行业的。
一年后，我发现大健康领域是一个比较慢的行业，实际做起来并不是那么容易。投入和产出很难在短时间内达到平衡。
我一直建议他可以做一些延续过去经历的工作。比如他可以给一些有20多年人力资源专业经验的中小企业做一些咨询或者培训。
我以前在商业地产方面有资源，也可以做一些相关领域的对接。
尤其是咨询行业，圈子里大家的资源很多。可以先通过资源介绍一些优秀的案例，树立个人品牌，然后建立知名度。
在这里我很想提一些建议。创业，不熟悉就不要做。尽量从自己熟悉的领域开始。
比如我的朋友，在人力资源领域，有现成的人脉和资源可以联系，对市场环境有透彻的研究。
从专业领域开始，一步步进入新的领域，可以得心应手，失败的概率也小很多。
(4)
时刻做好准备，哪里是起点。
那么45岁以上的地产商都去哪里了呢？
无非是继续在房地产行业站岗，或者继续在另一个行业发展。
房地产的人忙惯了，你让他们突然停下来是很自然的事。
那些45岁以上的地产商，无论身在何处，依然保持着一颗躁动不安的心。
即使在不同的地方和环境，他们顽强的品质依然会支撑着他们前进。
无论是继续做职业经理人，还是创业，到了一定年纪，都不会一帆风顺。尤其是创业，充满了风险和辛酸。
房地产行业不单纯只是一个行业，这个行业涉及的领域无所不包。
这个产业链涉及的资源太多，关系复杂。能在这个产业链上游刃有余的人，在哪里都不会太差。
身处这个行业，要学会整合资源，提前布局，真诚待人。
毕竟人生的路还长。
房地产公司有很多工作。
一是实际案例，比如我的房地产公司楼下，一线销售门店。40员工现在一般都是主管或者经理。毕竟他们有多年的销售经验，对附近的楼盘比较熟悉，或者刚到一个新的区域，就会对附近楼盘的情况比较上手。
还有，我认识一个人，他在一家国企的地产公司工作，但是后勤做的很好，就是核实客户信息，尤其现在新楼盘很多。这些物流员工要核实一手买家的相关信息，所以相对简单。还有一个工作就是发放房产站证明，这也是后期的一种验证工作。总之，我看房地产公司的后勤工作可以多很多。另外，就算是做销售，年龄真的不重要。只要公司不炒人，问题不大。
第二，转行。现在接触了很多35+的求职者。事实上，尤其是今年，整体经济形势并不好。确实很多公司都裁员了。所以现在很多优秀的候选人也会出现在劳动力市场上。
在经济压力的情况下，今年也联系了招聘平台的小姐。她说，其实很多人也可能加入外卖员的行列。毕竟这个军衔对年龄要求不高。比如我在家自己点的菜，也认识了很多外卖大叔。
不管什么职业，努力经营好自己工作的都是勤劳可敬的人。
我很欣赏一句话:中年是人生的一大半。你可以选择下坡，也可以继续爬。你都快40岁了。虽然你不像30岁左右的你那么情有可原，你愿意辞掉工作或者裸辞，但你也不是没有出路:有同事开始降维，从郑州来给本地开发商打工；有的同事自己做了服装店，小吃店有好有坏，就像在工作中，总有先进和被批评；有同事做过活动公司、车位销售公司，从事过房地产下游行业；也有大神一路飙升到集团高管的位置，成为附庸[呲牙]
35岁及以上的中年人，往往对自己的出路有个人的忧虑。其实对于40岁以上的人来说，因为家庭有孩子，所以获得可持续的收入来源是非常重要的。如果步入收入瓶颈，或许可以寻找行业转型。或许，我们可以在现有人脉资源和财力的基础上，找几个合伙人一起创业。但对于这个年龄段的人来说，需要考虑的问题很多，持续收入的来源影响着家庭的整体幸福感。