交房需要注意什么？

新买的房子终于到了交房日期。这时候车主需要了解哪些知识？程序是什么？本文为大家介绍这个话题，让大家有个参考。和家具百年的伙伴们一起来了解一下吧。

当你签了购买合同，一切都会好吗？等一下，一切还有很多变数，你要注意很多方面。

第一项:按照开发商通知的时间办理商品房交接手续。

商品房达到合同约定的交付条件的，开发商应当在合同确定的交付日期前书面通知买受人办理交接手续。如果开发商的通知已经明确了时间、地点和应携带的证件，买受人应当按时办理交接手续。买受人拒绝收房或未如期办理交房手续的，须承担逾期交房违约金。此外，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交房日起转移给买受人。

第二条:办理交接时，要求开发商出具相关证明文件。

现行商品房买卖合同示范文本规定，商品房交付时通常符合下列条件:已取得建设工程规划验收合格证和房屋建设工程竣工验收合格证；已取得房屋测绘成果，用于房屋权属登记；商品房存在的权利瑕疵已经消除；商品房为住宅的，开发商还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(两册)。买受人在交付商品房时，可以要求开发商出示合同约定的证明文件。开发商拒绝出示或者出示的证明文件不齐全的，买受人有权拒绝接收该商品房，并可以要求开发商按照约定承担延期交付的责任。