为什么不推荐在惠州买房？

惠州是个三四线城市，它的光芒被邻近的深圳和广州遮蔽了。它的经济发展不是很快，发展程度有限。虽然房产比深圳广州便宜很多，但是目前房产总量大，经济水平低，空置率可能高。发现到处都是空小区，目前投资回报很小。

1.从产业来看，惠州的实力还是略弱。目前惠州有两个国家级工业园区，一个是大亚湾开发区，主要做石化产业。另一个是仲恺高新区，主要处理电子信息。

2.惠州高新技术产业的比重还比较小。对于深圳来说，传统产业已经启动了以金融业和高科技产业为重点的发展趋势，这使得惠州很难赶上，导致了一个明显的后果，这就是两个城市之间的产业断层。同时在生活环境上，惠州还有一个大亚湾核电站，对一部分人还是有一定的说服作用的，所以行业的局限性很明显。

3.城市的发展基础一定是建立在自身产业实力的基础上，然后遇到了有利的政策支持，抓住了一个好的机遇，这样一个新城市才能屹立不倒。惠州也错过了机会。

惠州买房要注意。

1，有的人买房，一是怕麻烦，二是容易轻信他人，三是为了省一点交易费，在卖方的花言巧语下，卖方全权办理交易手续，结果产权证可能是假的，房屋所有权得不到法律保护，引发纠纷；或者多年后房产过户时，才知道自己被骗了。即使在法制相对健全的香港，这类案件也时有发生。

2.买卖双方必须到政府指定的房地产交易场所办理产权过户手续，按国家规定缴纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证。买卖双方可以一手交房(指产权证)。千万不要因小失大。这样才能买到安全合适的房子。