珠海自住商品房有房产证吗？如何办理房产证
1.珠海自住商品房有房产证吗？
珠海的自住商品房有房产证，但不是纯商品房的房产证。自住型商品房既然属于拍卖预售，那么拿到房产证就要晚一些。签订购房合同后，房管所会对你购买的房屋进行180天的备案，购房两年左右基本可以拿到房产证。具体情况可以在签合同的时候详细咨询。
需要注意的是，珠海的自住型商品房购房者，在取得房产证后，原则上5年内不得转让。
二、珠海自住商品房如何办理房产证
1.确定珠海自住商品房的开发商已经初步登记，这是开发商自己办理房产证的必要前提。所以在收房两三个月后，可以向开发商询问初始登记的情况，或者去当地的房地产交易信息网站查询。
2.就拿珠海自住商品房的测绘图(表)来说，因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请，拿到测绘表，也可以直接拿着身份证到开发商那里，到登记部门申请测绘房屋面积。
3.去珠海相关行政部门领取并填写房屋(土地)权属登记申请表，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。
4.获取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要写明需要获取哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算表、房产证复印件。填好的申请表需要开发商审核盖章。
5.提交珠海自住型商品房的各类申请材料、密封的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算等的确认函等。
6.要在规定时间领取珠海自住型商品房房产证，必须保留管理部门给的领证通知，在上面通知的时间领取房产证。
以上是珠海自住商品房是否有房产证，珠海自住商品房如何办理房产证。需要注意的是，房屋登记部门在办理房产证时会对购房家庭提交的相关资格证明进行重新核对，对提供虚假材料购房的，不予办理登记手续。