盖房子的具体流程，越具体越好，谢谢。

第二，必须监督工作，确保建筑质量，并准备材料，如钢，砖，水泥。

三、建房涉及占用公共道路的，要处理好邻里关系。写一份施工合同，这样结算的时候就有证据可谈，避免结算出现问题。

第四，要设计好地下管线，才能一劳永逸地解决问题，否则麻烦大了。

5.别忘了放线。确保墙壁是垂直的。

六、准备门窗，以便预留门窗尺寸。

七、如果是楼房建筑，要注意邻居的遮阳问题，合理处理自己楼房的面积和结构。

八、准备电源。

九、要选择好的建筑季节，最好是在第一个月之后建造。

十、地基一定要处理好。

自建房(农民住宅)是指单位和个人拥有自己的土地，自行组织并雇用他人建造的房屋和建筑物。自建房是中国传统建筑方式的主流，尤其是在中国农村。几乎所有的农村居民都是通过自建房屋来满足自己的居住需求。不能在规划区或建设用地外建房。

此外，在我国商品房政策出台之前，很多单位还集资自建房，解决企业职工的住房需求。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房的建设水平越来越高，类型也越来越丰富，尤其是江浙地区。

农村居民如何办理宅基地和建房手续？

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合以下条件:一是农村居民必须年满18周岁，符合人户分离条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划、土地利用年度计划和城镇建设规划；三、农村居民建房定额标准，利用原有宅基地和村内志高土地的定额面积为180平方米，

农业用地限制面积为140平方米；第四，农村居民必须“一户一宅”；五是农村村民出租或出售原有宅基地再申请宅基地的，不予批准；六是禁止非农民及其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应遵循的原则。

农村居民应当使用原有的宅基地和村内宅基地建房。能利用劣质地的不得占用良田，能占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

农民申请建房用地的新审批程序。

1、农村村民建住宅，先向集体经济组织申请；

2、村集体经济组织申请建房户在醒目位置张榜公示(15以上工作日)；

3、国土资源管理办公室和镇社会事务办公室到实地考察申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等。；

4.公告期满无异议后，符合“一户一基地”条件的土地使用者按规定报乡镇人民政府审批，再报县人民政府审批(占用农用地的，按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5.宅基地审批后，国土所和镇社会事务办到实地进行宅基地审批，发放选址意见书、规划许可证和施工许可证(“一书两证”)。

6、村民建房完成后，国土资源要实地检查是否按批准的面积和要求使用土地，对符合要求的建房户发放集体土地使用证。

7、村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。

国有土地范围内的房屋，即城镇自建房屋，在相关法律文书生效或者事实发生后，以买卖、交换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记。集体土地范围内的房屋所有权转移登记有严格的规定。

《房屋管理办法》(建设部令第168号)(2008年7月1日实施)第八十七条:“受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构不予办理。”

土地属于集体的，不能上市交易，也不能办理产权过户手续。只能在自己村集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。

参考资料:

自建房-百度百科