什么是复式住宅？买复式有什么注意事项？
受复式住宅设计理念的启发，复式住宅在建设中仍为每户占据上下两层。实际上是在更高的楼层上加了一个高度为1.2m的夹层。
复式房有哪些类型？
经济型复式住宅
普通房子分上下两层，楼上楼下。进屋时可以不经过客厅进出楼上卧室，楼上可以休息，楼下可以活动，达到最好的私密性。其优点是提高了土地利用率，降低了开发成本。阴阳相享，让房子与人们日常生活行为的匹配更加人性化。
小型公寓复式住宅
复式住宅一直是贵族住宅，其价格往往高于同小区普通住宅，面积一般在200平米左右。所以总价超出了普通消费者的购买能力，让很多消费者只能“望复式兴叹”。对于传统复式房来说，小户型复式房的特点是面积明显减少，但户型结构变化不大。
半双工住宅
购房者在购房后做精装修的时候，可以根据自己的需要，搭建一个楼层来分隔空间，把上面一层作为卧室，预留房间。这种半双工住宅比较适合空间比较小的房子。购房者自己改变户型，达到复式的效果。它的优点是总价不变，增加了使用空间。
复式房有什么优缺点？
复式住宅的设计、建造和使用存在一些缺点:
1.复式住宅面积广，进深小。如果采用室内平面组合，必然导致部分户型朝向不佳，自然采光不佳。
2.楼层高度太低。比如厨房只有2m高，就容易导致长期使用的不适。储藏室虽大，但层高只有1.2m，难以充分利用。
3.由于室内隔断地板都是薄木板，木材成本高，隔音防火功能差，房间私密性和安全性差。虽然复式房存在一些不足，但近年来建筑师们通过不断的改进、完善和探索，结合中国的国情，设计出了更加合理的结构。可以预见，这种精致的复式住宅，由于经济效益明显，价格相对低廉，必然成为住宅市场的热销产品。
优势:
①平面利用系数高，通过夹层复合可增加房屋使用面积50%-70%；
(2)室内隔断采用木结构，集家具、装修于一体，既是墙，又是地板、床、柜，降低了综合成本；
(3)上层采用推拉窗，通风采光好。与同层高同面积的普通住宅相比，土地利用率可提高40%。
(以上回答发布于2015-12-29。请以实际购房政策为准。)
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。