小区安装和更换电梯的矛盾？这是我们必须做的

老旧小区安装或更换电梯，从申请到方案实施，都存在一些困难，但并非无解。如果你恰好面临类似的问题，无论哪一方(楼上住户& amp；一楼和二楼的居民可以学习如何维护自己的合法权益。

安装电梯的条件和程序:

哪些小区可以申请安装电梯？

四层以上(含四层，不含地下室)的单位申请。

安装电梯需要什么条件？

安装电梯的意向和建筑方案，应先听取安装电梯所在单位业主的意见。经安装电梯的单元建筑专有部分占该单元建筑总面积三分之二以上且占该单元业主总数三分之二以上的业主同意，可以向辖区规划土地管理部门提出用电请求。

安装电梯的钱怎么弄？

1.根据谁受益，楼层受益大小的原则，由业主协商分摊比例，同等出资。

2 .按规定申请使用电梯所涉及的专有部分的物业专项维修资金，或者业主的住房公积金。

安装电梯有哪些程序？

施工许可、质量监督、安全监督、消防等手续。电梯工程安装完成后，还应当办理工程规划验收、消防验收和竣工验收等手续。

为什么有些业主反对装电梯？

1-2层业主反对，这往往是电梯无法安装的主要原因。原因归结起来就是你不需要用电梯，但是你要承担影响采光破坏安静的后果，你想省下这笔费用。也要理解低层业主的顾虑，尊重他们的利益，不要采取过激的行为。

电梯停运更换、改造、检修:

哪些社区可以申请？

投入使用15年以上(含)的在册电梯均可申请。

小区电梯更换、改造、检修的流程是怎样的？

1.首先要做的是评估这种电梯的安全性。根据安全评估结论，电梯符合更换/改造/大修要求的，使用人应当在收到安全评估报告后3个月内，会同住宅业委会或者业主代表成立“住宅电梯改造、改造、大修工作小组”，并向全体业主公示。

2.其次，进行施工图审查，制定施工图并向安评机构申请施工图审查。

钱是怎么来的？

小区旧电梯改造小组制定电梯改造大修预算方案，计算需要多少钱。然后使用物业专项维修资金和全体业主的公共收益，不足部分由业主分摊。资金仍有缺口，向辖区旧电梯改造责任部门(旧改办)申请差额资金补助。如果获批，区政府将补足资金差额。

申请经济资助的程序是什么？

电梯改造和大修前，用户应当向老龄办申请补贴资金；项目验收报告公示后，请向老办发放补助资金。

财政补贴的标准是什么？

1.更换电梯:对每台电梯给予不低于更新费用50%的财政补贴，原则上最高不超过20万元。

2.电梯改造:每台电梯按改造费用的50%给予补贴，原则上最高65438+万元。

3.大修电梯:对每台电梯给予不低于大修费用50%的财政补贴，原则上最高不超过5万元。

很多小区采取“全额自筹(如有政府补贴)”的方式，一般流程是:意向超过2/3后，先筹钱——向业委会申请补贴——分栋投票——申请补贴名额——安装客梯——完整验收(如有补贴，验收后返还补贴)。