想在泰国投资买房，泰国哪个城市比较好？

2010年，泰国楼市向海外财富管理者敞开大门，于是世界各地的财富管理者蜂拥而至这片处女地。芭提雅因为靠近曼谷，是著名的海滨城市，所以受到很多人的追捧。然而，直到2015年，中国买家才正式进入芭提雅房地产行业。

2018年过半，世事突变，泰国楼市的“火”却没有熄灭。考虑到原因，我们不难发现，世界对泰国的等待和估值从来没有低过，尤其是曼谷、芭提雅这样的城市。

泰国最热的物业管理，除了曼谷，就是芭提雅了。伴随着观光地产的热潮，芭提雅地产凭借其独特的地理位置和丰富的海景资源发展迅速。2010彻底解放以来，房价翻了一倍，涨幅可观。近年来，许多看中芭提雅参观房地产前景的财富经理涌入，使得芭提雅的房地产事业蒸蒸日上。据统计，在芭提雅，中国买家的份额为20%。在芭提雅的热门度假区，中国买家的份额高达50%。那么，为什么越来越多的中国人喜欢在芭提雅这个海滨城市理财呢？

自从中泰铁路环评之后，曼谷的房地产业就成了定局。随着曼谷到芭提雅机场高铁的注册，曼谷的世界资源肯定会搬到芭提雅，带来更多的常住人口和游客，也会增加芭提雅的房产价值。在这个过程中，曼谷的资源不断溢出，而芭提雅将继续享受曼谷资源溢出带来的利润，进而形成“大曼谷”。其实这个过程就是“曼巴一体化”最直观的体现。

由此可见，曼巴高铁是曼巴融合的最大催化剂。所谓曼巴高铁，是指连接曼谷廊曼机场、素万那普机场和罗勇府乌达堡机场的高速铁路。这条高速铁路是泰国政府推动的高附加值工业新城——东部经济走廊的重点基础设施项目。它是泰国内阁同意中泰铁路合作项目一期后的第二个高速铁路项目。建设期5年，2024年可全统估全注册。

泰国国务院事务部长办公室主任纳塔蓬此前表示，内阁会议审议并同意高铁将无缝连接素万那普机场、廊曼机场和乌塔堡机场倾倒项目。规则曼谷maka sunn-芭提雅高铁票价270泰铢，maka sunn-Uda抛330泰铢，45分钟内可以从素万那普机场到乌塔堡机场。曼谷到芭提雅的时间也将缩短至25分钟。

理财要遵循政策。在泰国理财，就不得不提东方经济走廊(EEC)。

泰国推出“东部经济走廊”计划“EEC”，推动经济腾飞。泰国政府将把EEC经济特区打造成为海陆空立体的世界交通枢纽，未来东南亚新的经济中心将在这里诞生！芭提雅作为泰国沿海城市，自2015起，东盟一体化后将成为东盟商业港口城市。如果管理EEC经济走廊，首选地点一定是芭提雅。

泰国东部经济走廊是指泰国在北流、茶春嫂、李春吴(芭提雅所在地)、罗勇(乌塔堡机场所在地)三个沿海省份建立经济区，通过大力发展基础设施和实施一系列金融优惠政策吸引新兴产业。泰东经济走廊发展计划(EEC)将努力把泰东打造成为集陆海空立体交通为一体的世界交通要塞，以方便世界货物的运输和世界游客的通勤。

泰国政府将出台相关法案《东部经济走廊法案》，并提供相关资金鼓励跨境金融管理。东泰国经济走廊将发展成为世界级的经济中心、贸易和金融中心、交通和物流中心、世界级的旅游胜地和通往东南亚的门户。

对于想管理海外房产的中国人来说，这是一个绝佳的机会。这一发展计划将与中国的“一带一路”相连。在EEC区域经济带，首选芭提雅。因为芭提雅不仅是旅游职业，也是非常繁荣的商业，房地产业也发展迅速。芭提雅的全球化程度很高。游客来自世界各地，许多海外人士长期居住在芭提雅。这里的经济可以抵御危险。

芭提雅乌塔堡世界机场将升级为世界级机场，比曼谷素万那普机场更好。

芭提雅乌塔堡机场的启用分为三个阶段:第一阶段为2015至2017，将机场的旅客接待能力提升至每年300万人次，新的客运大楼预计于2018年竣工投入使用。此外，还需要修建跑道、停车位和加油站。第二阶段为2018至2020年，持续升级为可接受客流量500万/年的机场。这一阶段的首要任务是促进西部地区的经济发展，不断深化“一个机场，两个使命”的理念。第三阶段是2020年以后。这一阶段是根据需求逐步完善机场设备，为不断增加的客流提供便利。

毗邻芭提雅的梭桃邑商港是高端邮轮的港口，也连接着泰国湾的主要旅游景点。这个商业港口将连接泰国湾东部和西部的旅游线路。这将有助于缩短泰国湾东部和西部之间的旅行和货物运输时间1至2小时，这对芭提雅也是好的。

机场高铁无缝连接芭提雅乌塔堡世界机场、曼谷廊曼机场和曼谷素万那普机场，完成了三个机场的互通。

你可能去过曼谷的Terminal 21购物中心。现在，这个尖端的购物中心也将坐落在美丽的芭提雅。位于芭提雅海边公路上的中央节日购物中心的建立，极大地改变了芭提雅的面貌，现在过去将被改写。

曼谷阿育王区素坤逸路有一个著名的商场——21航站楼。是当地年轻人趋之若鹜的特色之地，外地游客充斥着平板电脑。几乎所有的曼谷导游说到它都会说，它一定是你下次来曼谷一定要去的地方之一。令人兴奋的是，除了曼谷，一个全新的终端21购物中心已在美丽的芭提雅开业。

芭提雅航站楼21包括两部分:一个商场和一个酒店。商场财务管理40亿泰铢，出租面积4.5万平方米。它被分成六层。整个内部装修集巴黎、伦敦、意大利、东京、旧金山、好莱坞于一体，拥有7家电影院，占地2000平方米的24小时超市，2500平方米的美食区，500多家租赁店。终端21购物中心不仅是芭提雅的必需品，更是面向芭提雅更高层次的未来。21航站楼将使芭提雅成为日益繁荣的购物天堂。

芭提雅21航站楼的启用将吸引更多外来人口，从而促进芭提雅房地产升值。房地产融资会让这个极具发展潜力的城市获得很高的回报，无论是出租还是倒卖，对于理财师来说都是一个难得的机会。

在不久的将来，这个新购物中心的真实性比从曼巴出发的高铁越来越重要，它将为芭提雅带来巨大的优势，标志着这座城市日益繁荣，吸引更多的企业、外国家庭和游客。当然，曼谷到芭提雅的高铁的建立，会给芭提雅很强的耐力。想象一下，芭提雅在不久的将来会越来越繁荣。

值得一提的是，芭提雅现在正在规划轻轨。

泰国理财好的消息不绝于耳。近日，日本长仓旅游基金协会代表会见了泰国旅游与体育部部长维拉萨克，商讨建立日本与泰国旅游信息的统一共享。日本此举旨在更好地推出泰国长线游，吸引更多游客前往泰国！

所谓长住游，就是在异地短期租房的一种新的旅游方式，即既不是短期旅游，也不是移民。维拉萨克表示以后会把长住游的发展计划提上日程，吸引更多世界各地的长住游客来泰国旅游，让全世界的人都爱来泰国！

这是由于全球互联网的快速发展，使得随时随地工作成为可能。现在，长住旅行这种随机性和体验性都很强的旅行方式，已经从老阶层逐渐扩展到新一代年轻人。世界各地的年轻人，尤其是富裕国家和地区的年轻人，越来越喜欢这种带着作业去旅行的方式，带动了到访国家和地区的旅游业和房地产需求。

可以预见，随着世界长住游的繁荣和泰国的大力推广，会有越来越多的游客在泰国短期甚至长期停留。尤其是泰国很受游客欢迎，比如曼谷、芭提雅、普吉岛等城市。

但是曼谷的拥堵是出了名的，物价上涨的速度也快得惊人。因此，不难想象芭提雅这个随机的海港城市会成为长期停留游客甚至长期居民的首选。所以在不久的将来，芭提雅房产的租金偿还率一定会有很大的提升。