拆旧房建新房有哪些禁忌？

拆迁和建房分为两种情况:

第一，如果建成后要办理房产证，必须办理规划许可证。办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这两个证，就办不了房产证。

第二，如果不想办理房产证，就不用在原有宅基地上办理改造手续。如果有土地证，大概要半个月才能拿到规划许可证。

你需要去当地土地局/所和住建所办理相关产权登记，并提交你的重建理由。只有经过有关部门的同意，你才能重建房子。

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