100平米二手房拆迁费用2018购买二手房房改房注意事项

现在新房价格还是比较贵的，所以很多朋友还是会买二手房。但是很多二手房装修了三五年，有的甚至住了十几年，所以很多二手房的质量会有一定的问题。所以边肖今天就给大家介绍一下100平米的旧二手房拆迁费用，以及二手房拆迁改造需要注意什么？

一、100平方米二手房拆迁费用

1，拆墙费用。

一个100平米的房间，拆墙改造主要包括拆墙费、墙面砖费、吊顶费、砌墙费、门板费、洁具费、人工费、垃圾清理托运费。

2、拆墙费

总的来说，我们家客厅的拆墙费用大概是10-15元/平米，也就是说，墙的总费用等于拆墙面积和单价的乘积。不同地区的拆迁费单价会有所不同。

3、砌墙费

砌墙费是指在墙面拆除后，为了掩盖客厅墙面的痕迹而修建一堵墙的费用。一般建一面墙的费用相对于拆一面墙来说是比较贵的，而且不同的墙体建筑材料，建一面墙的单价也不一样，一般在70元-80元/平方米左右。

4.垃圾清理费

业主需要建筑工人在墙体拆除后将垃圾清除，需要支付建筑工人一定的垃圾清理费。业主可以和施工人员商量具体价格。一般来说，剩下的垃圾越多，成本越高。

5、人工成本

人工费大概是100元，但是要看你请的施工队的素质和资质。

二、购买二手房改革注意事项

1，更换老化水管

我们家客厅二手房原有的水管电路往往有很多不合理的地方，所以装修时一定要彻底检查一下原有的水路，看看是否有腐蚀老化的情况。

2.二手房必须改造电路。

对于二手房来说，水电改造非常重要，因为二手房会出现电路分布简单、电线老化、违规布线等现象，无法满足现在的家庭用电需求，所以现在新房装修必须重新布线。

3、隐蔽工程注重质量

此外，还要注意二手房的隐蔽工程，比如吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已经密封，是否进行了电气绝缘、电阻等测试。

4、三个“面”的改造

二手房的墙面、地面、天花板的装修很容易被忽视。专家建议，请专业人士对房屋进行实地勘察，看是否有明显的裂缝、平整度、脱落、起砂等情况。

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