装修开始前做好三项准备。

装修开始前要准备的东西很多。首先，你要通过网络或传统媒体等各种渠道确定你喜欢的家居风格。其次，你根据自己的经济情况做了装修预算。然后，在浏览了大量的样板房后，你已经选好了设计师。接下来的工作就是落实设计施工的具体事宜。但是在繁忙的施工开始之前，在设计施工预算和合同方面，还是有很多需要注意的地方。装修开始前要做好三个准备。边肖现在将详细介绍哪三项准备工作！

一、三大准备

1，谨防霸王设计条款

根据装修形式的不同，有明包、半包、全包三种形式。现在，半包工多了。装修公司负责辅料和人工，业主自己买主材。这种方法留给你的选择余地很大，你可以选择自己喜欢的材料，但是要花费大量的时间和精力。有的装修公司会发设计，但更多的人还是愿意花一些设计费请自己喜欢的设计师来做，有的请一家设计公司做设计再找另一家装修公司做施工。无论什么形式，签约都是必不可少的。

与设计师沟通成功后，需要签订设计合同。目前有资质的设计单位一般使用中国室内装饰协会2005版统一格式合同。按建筑面积估算实际使用面积并收取相应的设计押金，安排上门测量。最终设计费是以室内面积为基础收取的。个别设计公司的设计单价表面上看很便宜，实际上是按照建筑面积收费的，所以消费者在签约前一定要了解清楚。

设计费是在设计方案完全确定的情况下结算的，也就是说必须先结算设计费，业主才能拿走施工图。这似乎是对设计师日后在施工过程中的服务缺乏保障。实际上，这些条款在设计合同中都有说明。基本上整个施工过程中，设计师要到场四次，一次交底，一次木工，一次粉刷，最后验收。陪业主买建材和软装大概5-8次，包括前四次。如果设计单位在这个过程中违反合同，业主可以拿着合同向协会投诉，协会会出面解决。所以在签订合同之前，要仔细阅读违约条款。

2、熟悉设计流程。

测量后7-10天内，设计师会整理业主通知的要求和自己喜欢的设计风格来绘制方案。方案完成后，在约定时间与业主沟通。在方案沟通过程中，业主可以自行提出不同的看法。双方达成一致后修改方案。方案完全敲定后，设计师会继续后续的施工图工作。

在设计师绘制施工图的过程中，设计公司一般会有专人陪同业主挑选喜欢的装修主材，并对建筑材料(包括墙地砖颜色、洁具、水龙头、地板、橱柜风格等)进行建议。)适合顾客的装修预算。在选择主材的过程中，如果与设计师达成协议，要详细记录建材的品牌、型号、价格，以备日后选购。

设计师完成全套施工图(包括装修材料清单、平面测量、平面布置、平面改造、地板铺装、顶面及照明布置、开关布置、强电插座布置、弱电插座布置、装饰立面大样图、剖面节点图等)后，)，他会联系业主预约设计图纸交底。

在确认设计图纸无误的情况下，客户应将整套设计图纸提交给施工单位进行预算报价。中途遇到问题可以及时联系设计师进行解释，也可以预约设计师和施工单位在施工单位熟悉图纸后进行第一次设计交底，设计师会对施工单位指出的图纸中的难点和看不懂的地方进行解答。设计方和施工方达成一致后，安排施工现场，现场进行设计交底。

3、施工预算应明确。

和设计公司打过交道之后，就是和施工单位协商的时候了。施工单位会根据设计师绘制的施工图纸进行材料和人工的预算。如果是半包，报价的预算包括人工费和辅材费。每个费用清单你都要心中有数，可以和施工单位协商价格，但一般情况下，谈不到多少钱。有的公司会提出送材料，送水管，送电线，送开关，而不是打折。如果你找的是信誉好的公司，磨了很久，对方是不会让步的。

另外，关于监管，现在很多新上海人都在外地，平时工作忙，没有太多时间留在现场，不放心。建议可以通过家居网站找个节点监理，每个阶段完成后帮忙验收一次，收费也不贵，500块钱100平米左右。

做完这些工作，选个好日子开始工作吧！施工那天记得在屋里放点鞭炮，求个门响！这一天，你的设计师和施工队将到场进行交底工作，与你三方安身立命的快乐之旅就此开始。

二、其他准备工作:

当然这只是你对设计施工合同的准备，还有一些其他的合同需要注意！还要注意找到小区物业，签署其出具的装修协议，然后提供自己装修的图纸，主要是水电路改造拆除的非承重墙工程，办理“上岗证”，施工时会贴在自己的门上，证明物业检查的时限。当然也要准备好相应的装修押金和垃圾清运费。等等

三、装饰人物的故事

人物:冬虫夏草职业:心理学家

我家已经轰轰烈烈装修了三个月了。回顾施工前的准备工作，还是有很多经验教训可以分享的。希望我们走过的路能给你更多的启发和帮助。

1，测量室

请装修公司测量房间时，要准备好房间平面图和笔，跟着房间测量人员在房间平面图上一一记录他们测量的数据。这是最原始的数据，用处很大，必须保存。

2.与设计师交流你的想法。

在此提醒一下，不要完全按照设计师的思路走。毕竟我们住的是精装修的房子，不是设计师的。有些设计师的想法不切实际，或者不符合我们的实际生活要求，所以一定要和家人商量后再做决定。不要马上扔掉被设计师否决的创意，毕竟自己的创意可能更符合自己的需求。

3.预算

装修公司施工预算符合要求后，先别忙着签合同。你可以用手机或者相机拍这个预算(因为一般预算是拿不出来的)。如果没有工具拍，就拿支笔，一张一张地抄下来。越详细越好，然后跟装修公司说我们回去检查一下再签合同。

4.最重要的时刻到了，也是一项艰巨的任务——检查预算。

首先用他给你的空白预算核对你的预算，看看材料和人工的价格对不对。有问题做笔记，一起问。

其次，计算面积。拿出有原始数据的房间平面图，根据预算逐一计算所需面积。如果铺地砖的话，就要计算卫生间的建筑面积。面积必须准确。如果没有原始数据，就不知道面积是否被高估了。比如铺地砖就要计算占地面积。如果按1平方米计算，则配件计算1平方米，人工计算1平方米。也就是多出来的1平米会导致一系列的钱，因为配件和人工的价格都是按面积计算的。但最重要的还是主材的价格。主材单价高。多算1平米的话，可能要多花几十甚至上百元。这样的合同下来，装修公司会无中生有的多赚很多。

最后，损失。有些面积应该算损耗，比如地砖面积。加损耗比实际面积多百分之几(一般损耗在5%-8%之间)，然后根据有损耗的面积计算配件价格。但是要记住，人工是没有损耗的，所以在计算人工的时候，一定要剔除损耗，也就是按照实际面积来计算人工。

5.签合同

将价格、面积、损失等所有不符之处逐一向装修公司提出，签订施工合同，直至全部明确无误。