买新房除了首付还需要支付哪些费用？

1，面积补足，现在的商品房大多是预收的，商品房买卖合同是按规划面积计价的。但实际收房时，实测面积和合同面积会有误差。超过的话就要按照房价补偿相应的房价。一般需要支付3%以内的房款，超过3%的部分就不需要了。如果实测面积小于合同面积，开发商要返还部分房款。面积缩水超过3%的，买受人有权要求退房。

2、物业费，物业费也是一笔不小的开支。开发商交房时会找物业公司配合，负责业主收房的各种手续。这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司；一般开发商会在收楼通知中要求业主缴纳一年物业费，大部分业主收楼时必须缴纳。这个费用各地不一样，看物业服务标准。

3、取暖费，如果是在北方，如果是过年，可能要交一部分取暖费。开发者的标准不一样。笔者所在的小区，大年初一刚交房。虽然是毛坯房，但也要交60%的取暖费。至于取暖费的标准，小区自供热一般比市政供热贵；

4.契税，收房时必须交；

5、装修押金，装修押金也是一项费用，一般在申请装修时收取，如果收房后不急着装修，这笔费用可以缓交；

6.公共维修基金和公共维修基金也由国家征收。征收有两个标准，有的按建筑面积计算，有的按总房款的百分比计算。

7.其他费用，小件快送费，建筑垃圾清理费，各种水、电、天然气、有线、电视、电话开通费等。，因地而异。以开发商出具的收楼通知为准。

法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条。

在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权并承担契税的单位和个人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

文章

契税税率3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。