房子过户要多少钱？

1.首套房面积小于90平方米的，按房价的1%缴纳契税；首套房面积在90-144平方米之间的，按65438+房价的0.5%缴纳契税；首套房面积超过144平方米的，按3%缴纳契税。

2.购买满两年的面积小于144平方米的普通住房免征营业税，购买不满两年的按5.55%的税率征收营业税。

3.购房满五年且为唯一住房的，免征个人所得税；不满五年的，按1%缴纳。

房屋过户需要什么手续和文件？

1.申请人向不动产登记部门申请转移。

2.按部门要求提供所需资料，如身份证、调动申请等。

3.受理后，组织对提交的材料进行审核。

4.审核数据无误后，换发房地产权属证书，房产证过户流程已完成。

根据我国法律规定，房产证过户申请需要在30个工作日内完成。办理房产证过户时需要缴纳的费用包括契税、营业税、个人所得税、印花税、评估税、中介费等。

房屋过户需要双方亲自到场吗？

过户时不一定要双方亲自到场，但最好双方都亲自到场。如果一方无法亲自到场，可以出具公证书委托他人帮忙。此时需要提供房产证、个人身份证、结婚证、户口本等资料。

根据我国民法典的规定，房屋产权变更必须依法登记，未登记的不具有法律效力。因此，房屋要过户，双方必须持合法有效的材料到相关部门办理过户手续。

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