如何签订铺面租赁合同

1.甲方和乙方的名字可以先写在铺面租赁合同里。2.其次，你可以把签订合同的内容写出来，比如铺面的位置、建筑面积、用途、租赁期限等。3.然后你就可以写下双方的权利和义务了。4.最后甲乙双方签字盖章即可。

新型路面租赁合同1

出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据中华人民共和国的法律法规，甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商铺事宜，签订本合同

第一条租赁店铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市内

第二条乙方同意租赁商铺仅作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用。

第三条租赁期限

3.1本合同的正式租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.2本合同租赁期满后，本合同自动终止。乙方要求续租的，应在合同期满前_ _ _ _ _天提出书面申请，双方重新签订合同，否则视为合同期满后乙方不再续租(甲方未给予书面答复视为乙方不同意合同期满后续租)， 合同期满后，甲方有权将本合同项下的租赁商铺出租给他人。

3.3本合同期满后，如商铺继续出租，同等条件下，乙方有优先续租权。

第四条店铺租金

4.1甲乙双方约定的租金为每平方米人民币元/月，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，此后。

4.2租金及支付方式

甲、乙双方同意先付租金，然后按以下方式使用:乙方每半年支付一次租金。

4.3乙方经营中涉及的税费(包括但不限于流转税所得税、物业管理费、治安费、垃圾清理费)及其他费用(包括但不限于水、电、通讯网络等)不包含在商铺租金中，由乙方承担..

4.4甲乙双方同意由乙方提供方案，甲方负责店铺装修。

第五条乙方在经营期间如需装修店铺，其方案必须经甲方书面同意，且不得改变或损坏其所在建筑物的主体结构。施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店铺的经营。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权向乙方收取店铺租金及根据本合同应由乙方支付的所有费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入店铺检查设施设备、抄表、维修和改造。在紧急情况下，甲方对店铺设施设备的维护不受事先通知的限制。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有..拖欠合同约定的租金超过7天，拖欠水、电等费用超过30天的。

6.4对于本合同履行过程中乙方向甲方支付的租金或各种费用，即使甲方接受乙方应支付的部分租金或费用，也不视为甲方同意放弃乙方应支付的款项，不影响甲方追回不足部分款项并单方终止合同的权利。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权使用租赁店铺自主经营幼儿园，其经营活动不受甲方干涉，但必须依法经营。

7.2乙方在租赁店铺内的所有物品均由乙方保管，并由乙方负责安全。

7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停业或变相停业超过30天，甲方有权单方面终止本合同，单方面进入乙方租赁的店铺，腾空店铺并出租。

7.4乙方应负责租赁商铺前后公共区域的清洁卫生，城管、城建、物业管理费用由乙方承担..

7.5乙方应自行购买租赁商铺内财产的所有保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同到期日，合同自动终止。

8.2甲乙双方经协商一致，可以提前终止合同。

8.3甲、乙任何一方因任何原因需要提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并征得对方书面同意，未经对方书面同意提前终止本合同视为根本违约。

8.4本合同因任何原因终止或解除时，乙方应在_ _ _ _ _ _日内将租赁店铺内的物品搬走。如逾期未能完成，甲方有权在乙方不在场的情况下移走物品，且不承担物品丢失的责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应全面合理地履行本合同约定的义务。如果任何一方未能按照本合同的约定履行其义务，应按本合同约定的条款执行。本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，任何一方不得提前终止合同。如果任何一方违约，违约方应赔偿守约方的经济损失。

9.2如果甲方违反本合同单方面终止合同，属于违约行为。甲方除将未使用的租金返还给乙方外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金按乙方已支付未使用租金的50%计算.

9.3如果乙方违反本合同单方面终止合同，属于违约行为。甲方不退还乙方已支付的未使用租金，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金按一年租金计算。

第十条法律适用争议的解决

10.1本合同的内容、效力、解释和争议解决适用中华人民共和国现行法律，并受其保护和管辖。

10.2因执行本合同而产生的一切争议，包括与本合同有关的争议，应由双方协商解决；如果协商不成，应提交合同履行地法院解决。

第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字盖章之日生效。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3甲、乙双方表示，在签署本合同时，已仔细阅读了本合同中的所有条款，并理解本合同中条款的精神和含义，均认为对双方公平合理。

11.4甲方向乙方发出的所有通知、信函、文件均送达乙方租赁店铺，乙方负责人或工作人员必须签收。如乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方应注明情况，并请附近第三人签收作证，即表示已送达乙方；或甲方以挂号信方式向乙方在本合同中留下的具体地址和联系方式发送书面通知、信函或文件时(乙方如变更地址或联系方式应书面通知甲方)，自邮寄之日起三日后视为送达乙方。

11.5甲、乙双方约定的与本合同有关的一切通知、信函和文件，当一方按如下方式发送到另一方的具体地址或联系方式时，视为合法送达。一方变更地址或联系方式的，应当书面通知另一方，否则，当一方将其发送至预留的地址或联系方式时，视为合法送达。

甲方(盖章):乙方(盖章):甲方(盖章):乙方(盖章):乙方

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

新版路面租赁合同模式二

出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

承租人:_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、有关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方出租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方出租其合法拥有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的小房间 _ _ _ _ _ _ _该立面建筑面积为* * * _ _ _ _平方米；

2.内部附属设施:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二、租房的目的

1.乙方出租该房屋作为商业门面；

2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

第三，租赁期限

本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日。

四。租金及支付方式

第一年租金为人民币元整，大写。第二年的租金由双方协商议定，租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租金支付方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

动词 （verb的缩写）甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付_ _ _ _租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方；

2.甲方必须确保租赁给乙方的门面能够从事商业经营。乙方不得将出租的房屋转租(出售)给任何第三方；或者在租赁期内提高租金；

3.租赁期间，甲方不得将租赁房屋及其范围内的土地使用权抵押。并保证出租房屋权属清晰，无同一人意见，无使用纠纷；

4.甲方在将该房屋交付乙方使用前，应负责将租赁房屋与隔壁门面隔离，并提供灯具、水电等基础设施。，所有权归甲方所有；

5.甲方有义务在其权限内帮助乙方与房屋承租人协商，就门面房享有的设施所产生的费用达成一致；

6.租赁期届满，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为经营业务所购置的一切可以移动或拆除的设备设施归乙方所有，不能移动或拆除的设备设施为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租赁期满后，乙方应在_ _ _ _ _天内搬出。

不及物动词乙方的权利和义务

1.乙方应按本合同使用该房屋，对门面的自然损耗不承担赔偿责任；

2.在不破坏外立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；

3.租赁期内，乙方应承担因租赁门面而产生的水、电、卫生费、物业管理费及债务；

4.按照约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.租赁期间，乙方如发现房屋及其附属设施有损坏或破损，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _天内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；

2.乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方或出租方可代为维修，费用由乙方承担；

3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对该房屋进行检查和维修，应提前_ _ _天通知乙方。在检查和维修期间，乙方应予以配合。如乙方阻挠维修，一切后果由乙方负责；

4.租赁期间，如甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务通知乙方..具体事宜可由双方在条款中另行约定；

5.乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。

八。租约续期

租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期归还。在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须在租赁期满前_ _ _ _个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同的约定情况和实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后日内返还该房屋。未经甲方同意逾期返还该房屋的，乙方应当向甲方支付该房屋的占用费，费率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

2.乙方按本合同约定退房时，应经甲方验收，并结清各自费用后，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.租赁期内，乙方转租该房屋的，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意；

2.乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的承租权转让给他人或与他人承租的房屋进行交换。

XI。合同的变更和解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同:

(1)未在约定期限内支付租金超过_ _ _ _ _天；

(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后，在限定时间内仍未修复的；

(3)在租赁期内，未经甲方书面批准或同意，将租赁房屋转租或转让的；

(四)从事非法经营和犯罪活动的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同:

(1)甲方未交付或延迟交付租赁物业超过_ _ _ _ _天；

(2)乙方租赁期间，甲方与第三方因房屋或房屋内土地发生纠纷，或甲方与第三方的纠纷涉及房屋及房屋内土地，乙方无法正常经营超过_ _ _ _ _ _ _ _ _天的；

(3)未经乙方书面同意，甲方将租赁房屋用于抵押或转让给第三方；

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同:

(1)甲乙双方协商一致，以书面形式变更或解除本合同；

(2)因不可抗力造成房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行的；

(3)租赁期间，乙方租赁的门面被征收、征用或拆除；

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏。，使合同客观上无法继续履行。

4.在租赁期间，如果租赁合同解除，本合同也将终止。若乙方因本合同终止而遭受损失，甲方应向乙方支付月租金_ _ _ _倍的违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。以下情况除外:

(一)依法提前收回房屋占用面积的土地使用权；

(二)因社会利益或者城市建设需要，房屋被依法征收或者拆迁的；

(3)房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

(4)甲方已被告知该房屋在出租前已被抵押，现被处分。

十二。违约责任和赔偿

1.根据本合同第九条第1项和第2项的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的_ _ _ _ _ _ _支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方的经济损失；

2.乙方应如期支付租金，未经甲方同意，乙方未能在期限内支付租金。甲方要求乙方按当年租金的_ _ _ _ _ _支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失；

3.租赁期满后，乙方应如期返还房屋，未经甲方同意，乙方逾期不返还的..甲方要求乙方按当年租金的_ _ _ _ _ _支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

十三。其他条款

1.租赁期间，甲方应为乙方支付的水、电、租金等各种费用出具相应的收据。对于乙方因使用该房屋而支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应的收据复印件；

2.甲乙双方如遇特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。如甲方违约，除负责在相应期限内向乙方返还租金外， 还要向乙方支付上述违约金(该房屋未到期的租金)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的租金)

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的形式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

4.本合同于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日签订。其中，甲、乙双方持有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _份

十四。其他协议

租赁期内，如无特殊情况，水电费(包括水_ _ _ _元/吨、电_ _ _ _元/度)不变。

甲方(盖章):乙方(盖章):甲方(盖章):乙方(盖章):乙方

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

新型路面租赁合同3

出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市

一、租赁期限

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始

2.租赁金额和支付方式

乙方经营甲方店铺，月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

三。租赁期内双方的权利和义务

1.签订本合同时，乙方应向甲方支付商铺设施抵押款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

2.乙方有权经营、管理和使用该商铺，任何单位和个人不得干涉和侵犯。商铺及水电房屋权属登记及主水管至水表的处理。

3.乙方经营店铺所产生的一切费用(包括投资费用、水电费、店铺装修、税费及所有债务等。)由乙方承担，店铺租赁税除外。

4.乙方应爱护店铺设施。如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修理。乙方如需改装店铺，必须经甲方同意后方可公布工期，基本费用由乙方承担..

5.乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店面畅通，实行门前三包。如有违反，由此造成的一切损失由乙方负责。

6.乙方不得在租赁区域堆放腐蚀性或危险品，否则一切后果由乙方承担..

7.乙方应在国家法律和政策允许的范围内经营，遵守法律法规，服从有关部门的监督管理，不得从事非法经营，否则后果由乙方负责。

8.乙方如需分包他人，应事先书面报告甲方，甲方应在接到报告后15天内作出答复，并签订变更协议。分包他人仍应按本合同条款执行。甲方未经同意分包给他人的，按违约处理。

9.本合同不因甲方代表的变更而变更。

10.由乙方或第三方造成的一切损失由乙方承担..租赁期内，如商铺在租赁期内遭受风、地震、自然灾害等影响，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.本合同履行中如有未尽事宜，双方应协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、期满条款

1.乙方应在期满前两天内完成搬迁，并在近期内将租赁范围归还给甲方。

2.租赁期满后，商铺的水电设施应免费归还给甲方。

3.乙方在租赁期内装修的固定设施应无偿归还给甲方，可移动设施应在租赁期满前五日内由乙方处理，并由乙方负责修复或照价赔偿。

4.乙方支付甲方保证金，待双方交接清楚后，甲方返还给乙方。

5.自本合同签订之日起，双方必须遵守，任何一方不得违约或解除合同。

如发生违约，违约方应赔偿对方人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

本合同正本一式两份，双方各执一份。

甲方(盖章):乙方(盖章):甲方(盖章):乙方(盖章):乙方

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

以上是边肖今天的分享，希望对大家有所帮助。