发货日期推迟多久是合法的?
1.发货日期推迟多久是合法的?
1.延期三个月交货是合法的。开发商延期交房的,可以先要求交房。如该房屋在催告后三个月的合理期限内仍未履行,买受人可以要求解除合同,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定的,行使撤销权的合理期间为购房催告后三个月,未经购房人催告的撤销权自撤销权行使之日起一年内行使。
2.法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条。
根据《民法通则》第五百六十三条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付房款,经催告后在三个月的合理期间内不履行,权利人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定的,行使撤销权的合理期限为对方催告后三个月。对方未要求通知的,撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。逾期不行使的,撤销权消灭。
二、交货时间延误如何补偿?
对延迟交货时间的补偿如下:
1,按照万分之一到万分之五的比例,具体按照房屋买卖合同中约定的比例计算;
2.根据天数,从合同交货到实际交货计算并支付已付利息。