新房交付时还有哪些费用？这个策略说明了一切！
1.新房交付有哪些税费？
1，契税
非普通住房契税征收比例为4%，普通住房征收标准为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。不同城市的具体收费标准略有不同。
2.住房维修基金
商品房销售时，购房人和售房单位应签订相关维修基金缴纳协议，购房人应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。出售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。
专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也一并过户给房屋的新产权人。
3.房屋产权登记费:有的开发商只在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4.许可证印花税:5元/份。
5.费用:10元/份。
2.开发商收取的费用有哪些？
1.房款余额:根据双方合同约定。
2.面积差:根据商品房实测面积技术报告。
3.装修变更费:根据业主与开发商的补充协议。
4.车位付款:对于需要购买车位的业主，双方需要另行签订合同(车位赠送的原购买合同除外，但要注意车位是有产权的)。
5.宽带和有线电视开通费:交房时可以向自愿接受相关服务的购房者收取，但不得向不愿接受相关服务的购房者收取。建议装修后再付比较合理，否则服务费可能要付几个月。
6.其他增值服务开通费:商品房买卖合同中没有单独约定的，无需支付。
3.物业管理的收费有哪些？
1.物业管理费:以合同为准。
2.北方城市取暖费:物业公司无权强行提前收取这笔费用，更不能以此作为不交房的理由。
3.水电费周转金或押金:部分物业会收取，但最高不超过正规家庭3个月的水电费(分户计量除外)。
4.停车管理费。
(以上回答发布于2017-11-27。目前的购房政策请参考实际情况。)
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