2018的首付比例是多少？
不限城市的房子首付比例是多少？
不限购城市的首付比例和一般限购城市不同。根据央行、银监会2015的通知，未限购城市首套房最低首付比例不低于25%。2016年央行做出调整，未限购城市首付比例可下调5个百分点，这意味着未限购城市购房者可享受20%的首付比例。而且二套房的首付比例也从40%降到了30%。这一优惠政策大大减轻了购房者的首付压力，也让购房者不用花太多首付就能住进新房。截至目前，全国大部分城市仍在执行这一政策。2065438+2008年，未购房城市首套房首付最低可达20%，一般为25%，二套房首付比例可达30%。
限购城市购房首付比例是多少？
限购城市房价普遍上涨较快。为了达到房住不炒的目标，同时也是为了控制过高的房价，限购城市的房子首付比例普遍高于非限购城市。其中，不限购城市的公积金贷款首付比例一般为20%，商业贷款首付比例为30%；如果是买二套房，那么买房首付比例不能低于40%。
2018买房首付政策有哪些变化？
1.首次购买普通住房的人，可以享受最低25%的首付比例。根据央行和银监会2015的规定，已经拥有一套住房，为改变居住条件再次申请贷款买房的，银行执行首套房贷款政策，购房者最低首付比例为30%，也就是说，你已经支付了相应的购房贷款。
2.从2018开始，人们申请个人住房贷款时，都需要以网上签订的合同价格和房屋评估价格作为银行核定的银行贷款额度，这与之前的银行贷款相比有了一点变化，而从2018，1开始，二手房贷款也有了变化。阴阳合同不允许，审计更有依据。以网上签订的合同价格和房屋评估价格作为银行计算贷款的基数，在审批银行贷款额度时会有很大变化。
分期付款怎么付首付？
还有一种补买房首付的方式就是分期付款。如果购房者资金不是很充裕，拿不出这么多钱，可以和开发商商量，在一定时间内补足剩余房款。他们可以前期支付10%或20%的房价，后期在一定期限内偿还。这是最后的手段。首套房的话，首付比例只需要按照总房价的25%来计算。如果是公积金，首付比例20%。
开发商分期支付首付主要有两种方式。一种是购房者支付部分房款后，开发商为购房者支付剩余首付款，购房者可以向银行申请贷款，然后购房者可以在规定期限内将剩余首付款返还给开发商。另一种方式是开发商向购房者收取分散的首付款。买家在一定时间内付清剩余首付款后，买卖双方正式签订购房合同，然后买家向银行贷款。需要注意的是，这两种方式购房者的后续还款压力都比较大，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的首付比例。
一般来说，限购城市首套房公积金首付比例为20%，商贷首付比例为30%。不限购城市首套房首付比例可达20%，一般25%，二套房首付比例达30%。在选择首付比例时，购房者要根据自己的实际情况进行选择。如果他们不想还贷太多，可以适当提高首付。以上是我对2018首付比例的回答，希望对你有所帮助。