什么样的房子是私宅

私有房屋是指在城市规划区内独立拥有土地使用权的个人(家庭)为自己(家庭)居住和生活而新建、扩建、改建、翻建的低层建筑。私房是私人所有的房屋；民用住房。

农村的房子可以买卖吗？

农村的房子只能本村的人买卖，不能由村里集体组织的个人或单位买卖。买卖后，不受法律保护。经确认，宅基地以上的房屋不允许向城镇居民出售。宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权和继承权，但不能转售给村集体以外的成员。

农村房屋权属登记发证的目的是明晰产权，保护农民财产权利。农村宅基地可以在集体经济组织内部流转，但不可能卖给集体经济组织以外的人。如果宅基地可以卖给社会上的任何人，就变成了商品房，这块土地的性质就发生了变化。

私房可以出租吗？

合法建造的房屋可以出租，但需要登记备案的出租房屋用于居住的，应当进行租赁登记。出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋租赁登记手续。

农村的房子有产权吗？

在农村集体土地上合法建造的房屋也有产权证，即建房时必须取得集体土地使用证和建设规划许可证。而且有了这两个证件，就可以去房管所办理房产证了。

农村房产证在一定程度上也可以理解为农村住房宅基地证，建设农村住房宅基地需要审批。所以办理农村房产证的流程不同于一般的先买房后办证的流程，农村房屋过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先申请，审批通过后才能建房，领取房产证。

农村住房需要办房屋产权证，而办房屋产权证的关键问题不在于户籍是否存在，而在于办理人是否有该房屋的宅基地使用权证。农村集体经济组织新建的房屋，只能通过旧证换新证的方式取得房产证和土地证。