北京拟严控短租业务，经营短租住房需要什么条件？

近年来，随着旅游业的不断发展，各地酒店供不应求，于是出现了适应市场的民宿、公寓等短租房屋。类似于酒店房源，一两天还是可以的，但是相对于酒店的严格登记，这样的短租条件就很宽了。虽然这些民宿、公寓环境更加舒适宽松，受到很多年轻人的青睐，但这种短租房屋带来的弊端也是巨大的。

因为大部分都是私人住宅，客人交钱住在房子里，但是会有住酒店的感觉，房子乱了也不会收拾，但是业主不像酒店那样雇佣那么多保洁阿姨，所以遇到一些见不得人的客户，只能指定他们打扫，他们的房子会很心疼，有的客人会很舍不得；其次，这些私人公寓大多位于小区内，以至于小区保安根本分不清业主和潜入小区的外宾或其他坏人，对小区的安全隐患影响很大，对其他住户很不公平。

而且由于注册信息不严格，经常出现一些虚假信息注册事件，一个人注册了另一个人却住在里面。这些隐患是存在的，一些违法犯罪的人会倾向于租这种房子，不会暴露自己的信息。这样人员混杂，对周围人的人身安全起到了很大的威胁。

基于以上几点，北京市城建局表示将严控短租业务，必须满足四个条件:一是必须符合小区的管理规约，或者业主大会的决定，或者全楼其他业主的书面同意；二是需要取得出租屋所有人的书面同意；三是房屋必须符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件；第四，要依法进行房屋租赁登记，拿到公安机关指定的基层组织进行租赁登记？。一些经营短租房屋的房东也表示，此举无疑为他们解决了长期存在的问题，希望满足条件后，短租业务步入正轨！