提前交付对开发者有什么好处？

可以解冻开发商在政府的预售保证金，也有利于开发商的资金流动。但开发商必须提前做好交房工作，很难目测房屋质量，尤其不能被开发商提供的简单装修蒙蔽。查看《建设工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件。

开发商交房要满足哪些条件？

1，约定交货日期。

2.交付的房屋符合合同约定。

3.设立样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修是否与样板房一致；否则，实际交付的商品房应与样板房一致。

4.向购房者提供《住宅质量》和《住宅使用说明书》。

5.房地产开发企业委托具有房地产测绘资质的单位对房屋基础设施面积或套内面积进行实测，并报房地产行政主管部门审核备案。

6.房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，将办理权属登记所需的资料报房屋所在地的房地产行政主管部门。

7、协助或帮助购房人办理房地产权证。

房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核定，核定后确认主体结构质量不合格。因此，房地产开发企业有责任赔偿给购房者造成的损失。

交房过程中需要注意什么？

1.检查开发商是否已取得竣工验收备案表，并出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.查看该房屋是否符合购房合同附件及补充协议的约定。如果没有，应在入住前向开发商提出，并进行复查。

3.验证面积误差。如有疑问，请开发商给予解答。确认房屋面积总价，多退少补。

4.检查房子的质量。如有问题，应在验房单上注明。对于主体结构，应在入住时向开发商提出。如果情况严重，应要求开发商处理后再入住。非结构性问题要和开发商一起记录，要求开发商承诺维修期。

5.检查相应配备设施的验收，逐项检查水、电、暖、气设备的齐全和使用情况。如有损坏或短缺，请在验房单上注明，并请开发商确认更换时间。

6.签订物业管理委托协议。