关闭毛坯房的注意事项

现在大家普遍买毛坯房，但是现在毛坯房比较多，所以很多人会买水泥墙水泥地的房子。接受这样的房子需要注意的方面有很多。那么接手毛坯房有什么注意事项呢？毛坯房收楼有什么技巧？给大家介绍一下吧。

一、关闭毛坯房的注意事项

1.验房时还要检查门窗质量，看门窗开关是否顺畅，轨道材料质量是否达标。如果是平开窗，就要看窗户的密封性好不好。如果密封效果不好，容易漏雨漏风。如果验房时没有仔细检查门窗，在表格上签字后。装修的时候再发现这些问题会比较麻烦，维权也很复杂。

2.还要检查是否做了防水，一般针对厨卫空间和阳台。很多房子业主交房后都没有说明是否做了防水，有些用户会默认开发商帮忙做防水。装修的时候省略了这一步。入住时发现问题，容易造成不便，增加装修返工。

3.墙面和地面:毛坯房验收中，墙面和地面是面积比较大的关键地方。我们需要检查房间的墙壁和地板是否平整，厨房和卫生间的墙壁是否是空的。如果墙面不平整，会给以后的装修带来很多麻烦，地面不平整也会影响以后的砌砖或者铺地板。如果卫生间和厨房的墙上有空鼓，以后贴瓷砖后很容易脱落。

二、关毛坯房的技巧

1.如果毛坯房墙面有抹灰层，要注意抹灰层有无空鼓、开裂、起皮、墙面斑驳等现象，还要注意墙面的方正阴阳线。墙面的平整度要在3-5mm之间，用米尺测量顶部到地面的距离，看是否方正，尤其是门窗两侧。

2.一般毛坯房的厨房和卫生间都配有很好的水路。虽然没有水龙头，但是可以通过往管道里灌水来检测下水道是否堵塞。如果管道发出汩汩声，说明管道里的水很快，没有堵塞。

3.交付后检查毛坯房是否符合合同约定。记下水表、表数、建筑高度、厕坑距离、浴缸长和宽、淋浴房大小和天花板高度。检查屋顶是否倾斜。在屋顶上取4-5个点，用盒尺测量。如果数值一致，说明没有倾向。

现在毛坯房很多，验收的时候需要技巧，不然以后会有问题。那么接手毛坯房有哪些注意事项和技巧呢？看了上面小编的介绍大家都知道了。