买房有哪些讲究和套路？买房有哪些套路？

售楼小姐告诉我们的第一件事是，买房子的时候要记得沉住气。即使遇到自己非常满意的房子，也不要轻易表现出自己喜欢的样子。就算你再喜欢，也要在这几套房子里比较一下，然后挑出房子的缺点告诉销售人员，这样你就可以先占得先机，然后在谈价格的时候就不会太被动了。

2.抓住机遇

对于刚需来说，买房的时机其实很重要，但你也需要有敏锐的观察力。如果你发现这个时候房地产市场并没有那么红火，很多地方的楼盘都开始放缓，那么这个时候你就可以出手了，因为这个时候往往是开发商最不耐烦的时候，我们可以顺势挑一个好房子，价格也很好商量。

3.不要太有钱。

这位售楼小姐还说，现在的销售人员基本都是通过衣着来判断客户的消费水平，所以我们买房时不能穿得太多，否则会被“打死”，而且即使你有钱，也尽量穿得朴素一点，否则销售人员会让你花光所有能花的钱。

4.学会拖延

很多购房者的一个通病是，在买房时总想一次性敲定价格，而我们很难设定对方的底价，所以经常这样做的人会多掏钱买房。正确的做法是学会拖延。虽然销售人员会告诉我们，很多人想要这套房，准备交定金，但这其实是他们的障眼法，我们听到这种事情不能心急。

5.押金显示诚意

我建议你在看房前准备一些定金，这样我们在找到合适的房子时，手里就有“王牌”了。我们可以告诉销售人员，我们已经准备好了定金，只要价格合适，马上就可以支付，然后销售人员为了催业绩，会做一些让步。低价房:喜欢的面积，喜欢的价格和户型，付款方式也合适。我就是看不到房间。即使能看到房子，网上也没有信息告诉你有专属房子。

6、套路:视情况而定:看房的时候总有人排队，甚至抢钥匙。运气好的话，可以看到“一出好戏”

7、套路:后一步:你看好了优质房源，准备第二天交定金，前一天总会被神秘买家决定。

8.套路:有人竞争:订房的时候总有人比你高，付款方式比你好。你得在价格上多加一点。

9、套路:后期:看一手房的时候总被告知剩余房源不多，不买这套就没了。

10，套路:优惠:神奇的是你看房子的时候，永远是好日子，有优惠有促销，明天就没了。