请问“出租”和“出租”有区别吗？

1.出租和出租有不同的含义。出租是房屋所有权人通过租赁方式转让房屋使用权并收取租金的经济行为；租赁是指房屋的使用人通过租赁的方式将其使用权转让给第三人。

2.出租房屋的租赁权不同于租赁权。租赁一般指房东直接办理租赁。租房是一种出租财产寻求合伙人，招人租房的方式。

3.租赁一般是商业建筑。租赁成功后，一般在租赁完成后有管理行为。但租房只是和租房者有租赁关系，没有后期管理行为。

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租赁是以出租财产的形式出售，而租赁是出租出去。

租房有两种模式，一种是让承租人直接和房东签协议做担保人，另一种是让承租人直接签协议。

一般来说，房屋转租是由承租人完成的，房屋租赁权的转移是权利的转移。房屋转租是指转租人在租赁物上增加新的租赁权，是转租人与转租人之间的新合同。

房屋租赁权的转让本身就是将房屋原有的租赁权直接出租给他人。没有加入新条约。出租和出租的法律责任也不同。在法律意义上，被转让房屋的租赁权仍然是承租人的，而不是新的转租对象。

而租赁就是直接出售租赁权。但对于转租人来说，与原所有人签订的原租赁合同仍然是健全的，因此转租人享有并需要承担合同中出租人的权利，并按原合同履行相关义务。

租房需要注意什么？

1.签合同时核对对方的身份证件，互相保留身份证复印件，最好有当地派出所开具的暂住证。

2.合同签订日期和租金到期日，以及支付租金的方式和日期，如果房东提前解除合同如何赔偿。把室内物品的清单写下来，哪怕是最小的东西，如果损坏了怎么赔偿。

3.签订书面《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果不是书面形式，则视为无限期租赁。另外，在没有书面合同的情况下，双方的权利义务不容易确定，容易发生纠纷。所以不管租赁期限，最好签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。