2017淄博房产的转让费是多少？
二手房买家需要准备的钱:
1.定金:选房后，首付款是定金，这笔钱的上限是总房价的20%；押金是惩罚性的，所以在交押金之前要确定两件事。一个是确定你能正常贷款(至于能不能贷款，你可以去查我之前的文章)，一个是确定房屋的所有权人有没有财产纠纷，所有权人有没有债务纠纷，这些都可能影响到房屋的产权。如果后续进展顺利，定金会成为房款的一部分。如果没有，则根据合同确定定金的归属；
2.首付:二手房的首付和新房的首付差别很大。各地新房都有统一的最低首付标准。而二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额会缩水，首付比例也要相应提高。所以需要根据具体的房子来确定首付。首付最低的一般是新房，最高的可能是市区学校附近的超老房子，甚至有些贷款可能需要全款还；
3.契税:契税是必须要交的。北上广深实行自主标准。首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房3%。税基是网签价或核定价(核定价也叫指导价，谁高谁就是税基)；
4.个税:房屋未“满五独”时，涉及个税，个税的征收标准各地不同；
至于两种计算方式，哪种更划算，需要根据当地的楼市来计算。一般房价比较的城市，按照网签价格来看，性价比相对较高；
5.增值税:房子是居住满两年的，免征此税；房子不满两年时，需要缴纳5.65%的增值税，按照简易计税公式计算:网签价格/(15%)×5.65%。在一些热门城市，对超过两年的非普通住房也征收增值税，计算方法同上；
6.代理费:代理费不固定，由市场决定。通常情况下，车主还可以讨价还价。以北京某大型中介为例，其标准中介费为2%，专项中介费会上浮10%，外加0.5%的担保费。总成本在2.5%-2.7%之间。这个费用分摊的比例也需要根据当地市场来确定。一般市场占有率好的城市买家更多，北京很多中介给业主报的都是“到手价”。在这种情况下，中介费往往由买家全额承担；
7.首付月供:买二手房就是买现房。贷款很快就下来了，第一笔还款也快到了。钱要准备好，以免家里被掏空的时候措手不及；
8.物业费:物业交付后，一般需要补一年的物业费；
9.装修费:装修费可多可少，需要自己决定。但是一般情况下，光是安装房子就要花费1-30万元左右。当然，部分二手房前业主装修好，可以收拾行李入住，短期内省下这笔钱；
10.一些小费用:从实际出发，这些费用的名称不确定，但大致如下:权属登记费、交易费、印花税、抵押登记费、合同公证费、评估费(贷款所需)。这些费用加在一起，应该不到一万元。