都说9月和10月是房屋买卖的旺季，那么这个时候买新房需要注意什么呢？
首先，正确看待购房热
物美价廉是很多人的追求。然而，在房地产市场，这一规则似乎并不适用。买房时，很多购房者都是秉承着“买涨不买跌”的心理。举个例子，如果一个售楼处只有几个人在咨询买房的事，你的第一印象肯定是房子没那么好。可以说，买家的最终决定大部分取决于这种“首映效应”。
所以就出现了这样的情况。开发商很了解购房者的心理，有时候会请一些内部临时工来扮演购房者的角色，营造出一种拥挤热闹的氛围，导致很多购房者没有仔细看项目怎么样就草率决定，这个时候就会踏入开发商的套路。所以购房者不要太相信自己看到的东西。如果去售楼处看到很多人，一定要分辨清楚，是不是真正的购房者。
第二，学会阅读销售控制表
销售控制表是销售中使用的真实反映销售情况的表格，方便客户选房。但是，买家看到的销售控制表一定是真的吗？其实有时候开发商会把那些好卖的房子标成已售，把那些不好卖的标成未售，所以分批标就是给购房者一种“房源紧张，先到先得”的错觉。
所以对于这些数据，购房者看看就好，不要太当真。后期开发商会把卖不出去的房子降价。如果你买他们，你会赔钱。那么如何才能知道项目真实的销售信息呢？边肖的建议是多参观几次销售部。另外，对于销售控制表上的数据，买家要学会刨根问底，多听听业务员的解释。
第三，样板房要仔细看。
人们在看房的时候会发现，开发商会先建一个样板房，这个样板房是经过精心装修和设计的，目的是在购房者参观的时候享受到完美的视觉效果。但实际上，很多样板房和最终买家买的房子差距并不小。
比如为了扩大房子的空间感，会在一些小户型的样板间里放置一些特别定制的家具。以后买家自己买家具，会发现空间不够，家具放不下。
无论如何，购房者一定要慎重选择买房的时机。如果他们选择在旺季买房，不要轻易被一些表面现象欺骗。一旦有了明确的买房目标，购房者就不能优柔寡断，只有遇到合适的房源，才能快速实现职业梦想。