南京二手房出售后如何过户，水电
#买二手房后水电改名方法如下:水:一般水是物业管理处收的，可以在物业管理处改名。打你当地供电局电话预约，卡后面有电话。在大多数地方，你不需要预约。带着身份证和产权证去供电局换卡就行了。流程和电卡一样。带上产权证和身份证，在燃气公司改个名字就行了。1过户:一户一表的房子在房子所在的水业公司过户。需要办理银行代扣水费业务的需要携带房产证原件及复印件、房产所有人身份证原件及复印件、银行卡/存折，没有原所有人信息。非一户一表的房屋需要到居委会/物业办理更名手续，有的需要原房主身份证复印件。2.电转:一户一表的房子在房子所在的电力公司过户。需要携带房产证原件及复印件，房产所有人身份证原件及复印件，更名后下次在电业公司交电费(名单上有你的名字)，在银行与名单签订代扣协议。不需要原主人的信息。非一户一表的房屋需要到居委会/物业办理更名手续，有的需要原房主身份证复印件。3.暖气过户:房屋所在的热电公司办理过户。需要带房产证原件及复印件，产权人身份证原件及复印件，以及原产权人的供暖卡或供暖书，原产权人身份证复印件。4.燃气过户:房屋所在的燃气公司办理过户。需要携带房产证原件及复印件，产权人身份证原件及复印件，以及原产权人的燃气卡或燃气书，原产权人身份证复印件。#1.结算水表账单大部分物业不需要办理水表过户手续。但根据交房时买卖合同中的约定，双方需要进行抄表，业主会根据实际抄表结算所欠费用。2.通知相关部门电表的状态。规定擅自安装、拆卸电表箱，擅自启封，擅自改动计量装置，都是违法行为。违者将按非法用电处理。所以，建议买房人在交房时亲自查看是否有移动改装电表的痕迹。实际操作中，新建商品房的电表名称基本上都是业主本人或开发商的名字。交房时，除了核对电表读数外，双方还必须带上身份证件、房产证、私章等。到当地电力营业厅办理电表过户、更名手续，结清所有电表欠费。3.协助转气按照燃气公司的规定，上下户必须凭房屋买卖合同，必须注明房价已包含燃气设施费或燃气设备免费转气的证明，以及上下户的身份证和最后一户的近期燃气账单。双方亲自到燃气部门办理过户、更名手续。没有约定或者约定不明确的，燃气部门不予办理。4.协助有线电视过户，实行一户一卡制。如果住户拖欠款项，有线台会在很长时间后处理终止。因此，在交房时买房，可以要求卖方提交交房当年的有线电视费收讫证明和有线电视初装证明。购房时，可持上述两份材料和新的房地产产权证到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。二手房买家在买房过户的时候一定要注意这些细节，因为这些问题往往比较麻烦，过户的时候除了麻烦，对买家真的没有好处。因此，为了避免入住后不必要的纠纷，购房者应该检查这些细节。#买二手房物业交房，需要变更水电户名。变更方式如下:水:水一般由物业代收。直接在物业处改名字就行了。电:电是一张电子卡。改水名的时候顺便问一下这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证和身份证复印件去电力局改。气:生气的话，有的是名字，有的是账号，不用改账号。如果是名字，带着身份证和产权证复印件去燃气公司就行了。#气:天然气可以去华刚营业厅，管道气可以转到万寿村。电:供电局营业厅。我去过定淮门。水:自来水营业厅。我去过萨家湾的那个。数字电视:广电营业厅可以转。去过汉中门大街，欧尚对面，要带房产证，身份证等。#这个一定要转。居民办理二手房过户手续前，应提前向供电企业用电营业场所提出申请，办理房屋更名手续。购买二手房时，客户应现场核实并交接用电计量装置和供电接线。1首先要认真核实二手房用电信息，包括用户号、用户名、用电地址、用电情况等信息。此外，还要核实并记录用电计量装置的表码，以便准确计算老客户的电费，明确新老客户的电费责任。2.客户在检查计量装置时，可以观察有无异响，铅封是否完整，表数是否一致，现场接线有无异常。如发现异常，请尽快拨打95598客服热线，通知供电企业现场处理。3.当所有信息确认无误后，客户可与原所有人一起到供电营业厅办理更名过户手续。过户时，经办人应提供新旧房屋所有人身份证、房产证原件及复印件等相关资料。购房客户户籍人口为5人及以上的，还应提供购房客户原户籍人口，用于阶梯电价中“一户多人”的认定，以提高家庭月用电基数。在办理期间，如果客户对电能表的计量准确度有疑问，也可以向供电企业申请检定。4.根据居民阶梯电价政策要求，居民用户申请更名过户时，供电企业按照当年实际用电量为原业主结算电费。原业主结清全部电费后，接受更名过户业务，再与新业主重新签订供电合同。新业主按当年实际用电月份分等级计算用电量，不受原业主用电量影响。#首先过户的第二个材料是你可以带三证。如果不过户，缺点是不能马上入住，万一要欠账。水电是国家单位，周末有时会值班，但最好不要去。职责一般没必要。新业主带房产证，身份证，旧业主身份证复印件。基本上可以去相关单位办理手续。#新房东可携带本人身份证、房产证、银行扣款存折到自来水公司、供电所办理变更扣款手续。#水电煤气不需要过户，户名是房间号。电可以转供电公司，带上房产证和身份证就行了。#二手房水电气过户需要买卖双方到场，双方身份证复印件即可办理。#总物业办可以帮你办理，或者自己去自来水公司或者供电局办理#指定部门办理！！！！！#二手房水电气过户时要求买卖双方到场。具体操作要求如下:1。电表过户:交房时，建议买受人亲自查看电表有无移动改装迹象。同时，新建商品房中的电表名称基本都是业主或开发商的名字。因此，除了核对电表读数外，双方必须携带身份证件、房产证、私章到当地电力营业厅办理电表过户、更名手续，结清电表所有欠费。2.结算水表账单:大部分物业不需要办理水表过户手续。但根据交房时买卖合同中的约定，双方需要进行抄表，业主会根据实际抄表结算所欠费用。3.燃气过户:双方须出示房屋买卖合同，须注明房价已包含燃气设施费或燃气设备免费过户，以及双方身份证和前一方近期燃气账单，双方亲自到燃气部门办理过户、更名手续。没有约定或者约定不明确的，燃气部门不予办理。另外，需要转让有线电视的所有权:有线电视实行一户一卡制，时间长了家里欠费就终止。因此，在交房时，买受人可以要求出卖人提交交房当年的有线电视费收款凭证和有线电视初装凭证。买受人可持上述两份材料和新的产权证到房屋所在区域的有线电视公司办理过户手续。#水电气费用按交房时间计算。以前是原楼主自己掏钱买的，算了。水电气卡过户只需要带上自己的房产证。原房东及本人相关身份证明到水电煤气公司办理。我们这里星期六和星期天休息。不知道你有没有以上内容，仅供参考，希望能帮到你。感谢您对看房网的支持。祝您购买愉快！