2017上海外环线新建房屋如何验收？

根据上海市相关规定，自2065438+2007年65438+10月1日起，外环内所有新建商品房、公租房* * *全部装修交付使用。那什么是全装修呢？和精装修有什么区别？根据上海市相关规定，自2065438+2007年65438+10月1日起，外环内所有新建商品房、公租房* * *全部装修交付使用。那什么是全装修呢？和精装修有什么区别？

全装修vs精装修vs毛坯房

全装修房一般是指在房屋周转之前，所有功能空间的固定面都进行了铺装或粉刷，厨房卫生间的基本设备安装完毕。全装修房是相对于毛坯房而言的一个概念，范围上包括精装修房。相比毛坯房全装修，有利于减少污染，节能降耗，提高资源利用效率。

精装修房屋的验收技巧

精装修在整个装修范围中占有很大的比重。随着生活品质的提高，精装房成为人们的购买趋势，但也存在个别精装房装修质量差，实际交付与合同不符的情况。那么买家如何学习哪些验收技巧呢？

第一，？一致吗？原则

入住所购房屋前，查看所入住房屋的购房合同、附件、补充协议是否一致。

(1)装修材料确认单是验收必不可少的，记录了材料的品牌、款式、型号。接受精装修房屋时需要核对，有错误要及时协商。

(2)如果发现精装修房屋结构不符合合同约定，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力可以向政府相关部门反映。如果只是发现非结构性问题，可以在收房时如实做书面记录，要求开发商做出书面承诺，在一定期限内进行维修。

第二，空气检测

按照国家标准，项目竣工后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，必须向购房者出具检测报告。并且购房者在验收精装房时要确认空气质量是否达标。业主必须保证开发商采购的材料符合国家标准，有害物质不超标。

第三，检查细节

(1)精装房的窗铰和水管问题很多。我们在验房的时候一定要注意精装房的窗铰和水管。

(2)检查卫生间的排气孔是否留好，这是验收时不可忽视的。收房时可以揭开天花板检查管道是否安装到位。

(3)空置的结构一定不能忽视，尤其是大小，看看以后有什么可以利用的。比如厨房剩下的空间不够放冰箱，很尴尬。

买房不容易，买精装房更难。所以验房时一定要注意陷阱，避免不必要的损失。