租赁季节是什么时候？

租赁季节在7月、8月和春节后的两个月。这几个月是大家进城上班和毕业的时间，所以是租房旺季。不过4、5月份也可以算是租房的小高峰期，因为大部分毕业生会在4、5月份租房，避开暑期租房旺季。

租房时有哪些注意事项？

1，找房子确认房产真实性。找房子的时候，可以通过网络平台、熟人、社区广告、中介获取一般的房源信息。看到合适的房子，要实地查看，确认其真实性。

2.确认租赁后，需要确认房东是业主本人，承租人可以要求房东提供一些证明材料以备查验。

3.确认签订租赁合同时，注意合同签订日期、租金到期时间、支付租金的方式和支付租金的日期；如何补偿房东提前解约；要明确租赁房屋的位置、房数、面积、质量、租赁期限。

4.入住前一定要找房东结清之前的水、电、气、宽带等费用。为了避免拖欠现象，你需要和房东约定由谁来承担物业费、取暖费等费用。此外，还需要明确租赁合同终止或货物损坏如何处理。

退房子需要注意什么？

1.提前通知出租人。如果打算搬新家，与现房东终止租赁关系，至少要在搬家前30天通知房东。因为在此期间出租人可以重新找到承租人，在新承租人到来之前对房屋进行一些必要的清理和修缮。

2.打扫房间。清理一些表面的灰尘。搬迁的压力已经够大了，但是租房者要接受那些繁琐而真实的规则:离开后收拾干净，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然用不了多久，但是可以给楼主留下一个好印象，给双方的关系画上一个圆满的句号。

3.房东退房前会检查。离开前，房东一般会和租房者约好退房时间。如果租客居住期间房间设备损坏，那么房贷会被部分扣除或者全部扣除。如果损坏的费用超过了房贷，也应该赔偿。避免麻烦的最好方法是立即修复或清算损坏的地方。

4.在退房或通知业主后，承租人可以要求一些额外的时间来清理和整理一些东西，这种做法一般是允许的。具体时间因人而异，可以和楼主商量。但原则是:要尽快收拾东西搬出去，好让下一个客人搬进来。