你认为这种公寓类型怎么样？什么户型比较好？

方正的房子整体利用率高。角落会占用你的实际居住面积！如果家庭人口多，买的面积不大，就更需要选择一个平方的户型。这样可以最大化你的实际生活环境。另外，方正的户型会让户主有钱，缺角户型对业主不利。不信风水，请看前半部分。

优质户型案例1:图1为140平米三房两厅两卫户型。

图1

户型点评:户型方正，全屋无角无窄通道，得房率很高；超大的餐厅，主卧和厨房，居住舒适度高。

二、好户型的第二个标准:南北通透。

南北通透的房子住起来很舒服，高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外，虽然有一种户型被开发商称为“南北通透”，但实际上并不算。所谓南北通透，就是有窗户贯穿客厅，保证空气对流。假南北通透公寓的窗户一般都是开在房间里的。你的私人房间会全天开放吗？

高品质户型案例二:图二是一套92㎡的三室两厅一卫户型。

图2

户型点评:这是真正的南北通透，空气对流的厨房和客厅。户型方正，利用率高。功能分区明显。

三、好户型的第三个标准:客厅朝南，两间卧室朝南。

当然，住在南北通透的房子里是很舒服的，但是一般的高层建筑很少能做到南北通透，所以也值得考虑高层(6层以上)的全南户型。三房以上，可以考虑两间朝南的卧室。如果不是，就不是好房间。两居室的话，至少也要考虑1朝南的卧室。无论你是大户型还是小户型，你的客厅都必须朝南。你也知道，只有朝南的阳台一年四季都能晒到太阳，没有太阳的房子很冷，对身体不好。

优质公寓案例三:图二是一套93平米的两室两厅一卫的公寓。

图3

户型点评:阳台，主卧，次卧，厨房都朝南，采光通风景观都很好。客餐厅分离，功能划分；总的来说，房屋面积的利用率也是相当高的。

四、好户型的第四个标准:避开过道。

走道其实是一种住房资源的浪费。很多房子的走道其实很窄，除了走，什么都放不下。事实上，它白白占用了面积。当然，如果你有足够的钱，喜欢好看，那就另当别论了。

五、好户型的第五个标准:功能分区要分明。

随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学划分已经成为一种趋势。好的公寓大致可以分为三个区块:公共活动区，如客厅、餐厅、大厅等。，满足主人日常生活和会见客人的需要；私人休息区，供客人和客人休息和处理私人事务的空间，如卧室、书房、保姆房等。第三部分是生活辅助区，辅助和支撑以上两部分，如厨房、卫生间、储物间、健身房、阳台等。

六、好户型的标准:每套房子面积比例合理。

户型是否合理，不在于麻雀虽小，五脏俱全，也不在于大房子的住宿，而在于各部分的比例关系。这种平衡取决于设计师对房型的把握，更与日常生活细节有关。比如总面积不大的情况下，次卧只剩下8-9平米是很常见的，所以这个比例在实际使用中难免会捉襟见肘，难以施展。

1.门。门的开启方向要合理。

客厅的设计一般分为公共空间、生活空间和厨房、卫生间、阳台等功能空间。所以室内门的位置要考虑到开启方向不影响空间的使用，客厅的私密性，空间的遮挡等因素。门不要对着客厅，更不要对着卧室。门和客厅之间应该有个过渡。不要一开户就让门外的人看一眼房间。有鉴于此，房间的布局以过渡空间的方式将客厅与其他房间间接连接起来更为合理。

2.客厅。客厅是一个相对独立的空间，要求庄重典雅。

(以上回答发布于2016-12-06。请以目前实际购房政策为准。)

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